De Boorne 167482 GJ HaaksbergenWolferink 2

Aan de Boorne 16 staat deze zeer nette en verrassend ruime tussenwoning te koop. Een woning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten! Op de begane grond is de woning in 2020 volledig gemoderniseerd en bovendien uitgebouwd met een prachtige serre, waardoor er een lichte en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd en maakt dat je hier zonder klussen direct kunt gaan wonen. De bovenverdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Het geheel straalt een frisse en eigentijdse sfeer uit. Een groot pluspunt is de carport met eigen oprit en de naastgelegen schuur op eigen grond, iets wat de meeste tussenwoningen niet hebben. Daarnaast is er ook gedacht aan de toekomst: dankzij de investeringen in verduurzaming beschikt de woning over een energielabel A. Comfortabel wonen met lage energielasten dus! Kortom, een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een ideale ligging en slimme extra's. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toilet en meterkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur is volledig van Siemens en de keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven, inductiekookplaat, wasemkap en zelfs een wijn-klimaatkast. De woonkamer is dus tuingericht en verruimd met een royale en lichte serre. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv. Hier is een vierde slaap- of eventuele werkkamer gecreëerd en ook een aparte wasruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1980 * Perceel 177 m² * Woonoppervlak 124 m² * Inhoud 507 m³ * Verwarming middels eigen Remeha cv ketel uit 2017 * Gelegen aan rustige en verkeersluwe straat * Zeer nette en gemoderniseerde woning * Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en achtergelegen speelveldje * Vrijstaande schuur met carport * Energielabel A * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;