Gruttostraat 77481 BA HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Wonen met karakter en ruimte! Stap binnen in deze unieke splitlevel woning uit 1993 en laat je verrassen door de speelse indeling en het overweldigende gevoel van ruimte. Met maar liefst zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, is er hier plek voor iedereen en alles. De prachtige glaspartij zowel aan de voorkant en achterzijde zorgt niet alleen voor een flinke dosis natuurlijk licht, maar biedt ook een indrukwekkende blik op de fraai aangelegde tuin. Gelegen in een villawijk straalt deze woning rust en exclusiviteit uit, terwijl je binnen geniet van een woonoppervlak van 166 m² op een royaal perceel van 468 m². Ruimte, licht en verrassende niveaus Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar het meteen opvalt: de zee aan licht, de speelse indeling en de riante ruimte. De houthaard zorgt voor knusse warmte, de houthaard buiten onder de overkapping, te bereiken via de schuifpui in de woonkamer) zorgt voor warmte buiten tijdens lange avonden met vrienden of familie. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek dankzij de bar waar je lekker kunt aanschuiven. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien, inclusief 5- pits inductieplaat en Quooker. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedvoorzieningen; een handige plek voor extra bergruimte. Loop je verder, dan brengt een trap je naar een tweede zitgedeelte. Dit is een perfecte plek voor een werkruimte of een speelkamer voor de kinderen. De twee schuifpuien geven toegang tot een ruim balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Vervolgens brengt een tweede trap je naar de slaapverdieping, waar je drie royale en speels ingedeelde slaapkamers aantreft. Waarbij de hoofdslaapkamer een directe verbinding met de badkamer heeft. De luxe badkamer straalt een gevoel van wellness uit, compleet met toilet, douche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een vlizotrap brengt je naar een riante bergzolder. Tot slot bereik je via een laatste trap de vierde slaapkamer, een fijne plek voor bijvoorbeeld een logeerkamer of een rustige thuiskantoorruimte. Buiten Deze op het zuid- zuidwesten fraai aangelegde tuin biedt twee terrassen waar je heerlijk van de zon kunt genieten of kunt kiezen voor de schaduw. Tevens is er een losse houten fietsenberging aanwezig, handig toch! Wonen in een stijlvolle rustige villawijk aan een doodlopende straat, dichtbij het hart van Haaksbergen Deze splitlevel woning ligt in een rustige villawijk op steenworp afstand van het centrum van Haaksbergen. Een ideale combinatie van privacy en gezelligheid! Het charmante dorpscentrum biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, van supermarkten tot leuke boetiekjes en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse scholen in de nabije omgeving, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Hou je van natuur? Dan zit je hier helemaal goed! Haaksbergen staat bekend om zijn groene omgeving, met prachtige wandel- en fietsroutes door het buitengebied en het nabijgelegen natuurgebied Het Lankheet. Of je nu houdt van een middagje winkelen of een ontspannen wandeling door het groen, hier heb je het allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook van alle moderne gemakken voorzien. Een greep uit de bijzonderheden: - Deze woning beschikt momenteel over een energielabel B, maar dat is vastgesteld voordat de 22 zonnepanelen werden geplaatst. Dit betekent dat de woning inmiddels mogelijk nóg energiezuiniger is geworden! Wil je weten wat er op dit gebied nog te winnen valt? Laat een herberekening uitvoeren en ontdek of je zelfs kunt profiteren van een nóg gunstiger energielabel en hypotheekrente. - 22 zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige woning. - Airconditioning voor verkoeling op warme zomerdagen. - Vloerverwarming in de luxe badkamer voor extra comfort. - Een alarmsysteem voor een veilig gevoel. - Een inpandige garage, ideaal voor opslag of het parkeren van je auto. - parkeren op eigen terrein onder de carport aan de zijkant van de woning Ben je op zoek naar een unieke woning vol karakter, ruimte en comfort op een geweldige locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit huis zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden!