Huusker 147482 KA HaaksbergenWolferink 3

Sommige woningen vallen op door de afwerking, andere door de ruimte. Huusker 14 heeft dat allemaal, maar onderscheidt zich vooral door de unieke ligging. Aan de voorzijde woon je heerlijk rustig aan een doodlopende straat, terwijl je aan de achterzijde iedere dag uitkijkt over het water. Een uitzicht dat nooit verveelt en ieder seizoen weer een ander decor biedt. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Haaksbergen gewoon binnen handbereik liggen. De woning is onder architectuur gebouwd en dat zie je terug in de indeling, de fraaie lijnen en de royale leefruimtes. Alles voelt ruim, logisch en licht aan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er vanuit zowel de woonkamer, de tuinkamer als de keuken altijd contact met de tuin en het water. De neutrale afwerking vormt daarbij een uitstekende basis, waardoor de woning direct comfortabel aanvoelt en tegelijkertijd alle ruimte biedt om er je eigen stijl aan te geven. De begane grond is royaal opgezet met een open indeling waarin wonen, koken en leven op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woning loop je zo de tuin in, waar het uitzicht over het water direct de aandacht trekt. Hier hoef je niet op vakantie om tot rust te komen. Een ander pluspunt van de woning is de zeer ruime, geïsoleerde inpandige garage. Natuurlijk is dit een ideale plek voor auto's, fietsen en opslag, maar de ruimte biedt veel meer mogelijkheden. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, een hobbyruimte, een werkplaats of zelfs een extra leefruimte. De keuze is helemaal aan de volgende bewoners. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De badkamer is centraal gelegen en maakt de verdieping compleet. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar zich een praktische bergzolder bevindt. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning bij de tijd. In 2022 zijn twaalf zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening en een toekomstbestendige basis. Daarnaast zijn de plafonds tussen de eerste en tweede verdieping geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Dit alles resulteert in een Energielabel B. Huusker 14 is een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral ervaart. De combinatie van de bijzondere architectuur, de royale leefruimtes, de veelzijdige garage, de duurzame voorzieningen en de schitterende ligging aan het water maakt dit een thuis waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toilet, meterkast en bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de inpandige garage. De open keuken is voorzien van een combioven, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. De naastgelegen woonkamer is tuingericht en beschikt over een gashaard. Ook is er een mooie tuinkamer gecreëerd die multifunctioneel is. Deze ruimte kan perfect dienen als werk- of speelkamer maar bijvoorbeeld ook als verlenging van de keuken. Een van de grote pluspunten van de woning in de zeer ruime en geïsoleerde garage. Uiteraard biedt deze ruimte volop plaats aan een auto, fietsen en opslag maar de mogelijkheden gaan verder. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijk- of kantoor aan huis, een atelier, hobbyruimte of een werkplaats. De omvang en ligging maken dit een waardevolle extra ruimte die naar eigen inzicht kan worden benut. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier zeer royale slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en de douche. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 173 m² * Perceeloppervlakte: 588 m² * Inhoud: 814 m³ * Ruime oprit met carport en voorbereiding voor laadpaal * Prachtige tuin met veel privacy en gelegen aan het water * Vier royale slaapkamers op één verdieping * Nette en goed onderhouden woning * Ruime en geïsoleerde garage * In 2024 is merendeel van de goten met boeien vernieuwd * Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2022 * Energielabel B Voorwaarden: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;  * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.