J.A.Middelhuisstraat 377482 EL HaaksbergenZienesch

Sommige woningen hebben meteen iets bijzonders. Niet alleen door de woning zelf, maar vooral door de plek waar ze staan. J.A. Middelhuisstraat 37 is daar een perfect voorbeeld van. Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, volop privacy en een achtertuin waar het groen letterlijk de achterburen vormt. Hier geniet je iedere dag van het gevoel alsof je net buitenaf woont, terwijl alle voorzieningen van Haaksbergen gewoon dichtbij zijn. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 512 m² en dat merk je direct zodra je aankomt. Aan de voorzijde is volop ruimte en op de brede oprit parkeer je met gemak drie auto's op eigen terrein. Ook rondom de woning ervaar je een heerlijk vrij gevoel en in de achtertuin zorgt de groene wal voor een prachtig uitzicht én veel privacy. Binnen is de woning minstens zo royaal. De woonkamer biedt een mooie leefruimte en de keuken sluit mooi aan op de fraaie, afsluitbare veranda. Dankzij de pellet kachel is dit een plek waar je niet alleen in de zomer, maar eigenlijk het hele jaar door wilt zitten. Een heerlijke verlenging van de woonruimte waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zon en ook op een frisse herfstavond nog comfortabel buiten zit. Daarnaast is de royale kelder iets wat je vandaag de dag niet vaak meer ziet, een goeie ruimte voor opslag en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waardoor het een ideale woning is voor een gezin of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping bovendien alle mogelijkheden om nog één extra slaap- of werkkamer te realiseren. De ruimte is er al, je hoeft er alleen nog jouw eigen invulling aan te geven. Ook op het gebied van comfort zit het goed. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en met energielabel C beschikt de woning over een nette basis op het gebied van duurzaamheid. Ruimte, vrijheid en een unieke ligging komen niet vaak zo mooi samen. J.A. Middelhuisstraat 37 is een woning waar je iedere dag geniet van rust, privacy en verrassend veel leefruimte. Een plek die je eigenlijk pas écht waardeert zodra je er zelf staat. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een houten parketvloer en gashaard. Vanuit hier is ook de kelder te bereiken. De keuken is meer tuingericht en heeft een mooie verbinding met de achtergelegen veranda. De keuken (2011) is voorzien van een combioven, koelkast, vaatwasser (2025) gasfornuis en een natuurstenen blad. Via een klein tussenportaal is hier ook de binnendoor naar de royale garage en berging. Dit staat volledig in spouw en hier zit ook de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer (2011). De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, douche, ligbad en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte met veel mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 164 m² * Perceeloppervlakte: 512 m² * Inhoud: 750 m³ * Ruime oprit en garage * Zonnige tuin met veel privacy en gelegen op het zuidwesten * Vier royale slaapkamers * Nette en goed onderhouden woning * Energielabel C Voorwaarden: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;  * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.