Kemerij 407482 SX HaaksbergenSint Isidorushoeve kern

Vrijstaand wonen op een prachtige landelijke locatie! Welkom aan de Kemerij 40 in Haaksbergen, gelegen in het geliefde Sint Isidorushoeve. Een royale woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de ruime entreehal met garderobe en meterkast. Bij binnenkomst via de achterdeur kom je in een ruime bijkeuken. Direct is zichtbaar dat de woning licht en ruimtelijk is opgezet. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als logeerkamer en kantoorruimte en die ook de mogelijkheid biedt om er een extra badkamer te realiseren. Verder is er een toiletruimte met urinoir, fontein en een hangend toilet. De keuken van Haran vormt het hart van het huis, met een schiereiland, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Het eetgedeelte grenst aan de tuin via een schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer heeft een erker en veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend ligt de bijkeuken met warmtepomp (Metrotherm, 2023), voorraadkast, extra keukenblok en een achterdeur, wat praktische toegang tot de achtertuin en garage biedt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij vier ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien van inbouwkasten en 1 met inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad met lucht- en waterjets, dubbele wastafels, vloerverwarming, handdoekradiator en een separaat toilet. Daarnaast is er een wasruimte voor het gemak van de dagelijkse huishouding. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met houten constructie, dakramen en diverse inbouwkasten. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de WTW-installatie. Buiten: Buiten biedt de woning een ruime garage met elektrische overheaddeur, in de garage is een bergruimte dat geschikt om weer een toilet te plaatsten, verder een overkapping met houtkachel en achterom, en een carport. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Locatie: Sint Isidorushoeve, in de volksmond De Hoeve, is een charmant kerkdorp tussen Haaksbergen en Hengevelde en maakt deel uit van de gemeente Haaksbergen. Het dorp staat bekend om zijn hechte gemeenschap en actieve verenigingsleven. Dankzij de inzet van vele vrijwilligers beschikt De Hoeve over een eigen gemeenschapshuis ’t Meuken met diverse accommodaties. Voor sport en ontspanning is er volop keuze: een motorcrosscircuit, voetbal- en tennisvelden, volleybal en een paardensportvereninging. Ook café Dwars en de jaarlijkse Zomerfeesten tijdens het Hemelvaartsweekend zijn geliefde ontmoetingsplekken. De groene omgeving maakt het dorp extra aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers, met prachtige routes langs landweggetjes en graspaden. Kortom, Sint Isidorushoeve combineert een rijke geschiedenis en levendige dorpscultuur met een landelijke, natuurlijke omgeving ‘een plek waar het heerlijk wonen en recreëren is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak ca. 238 m² - Perceeloppervlak 550 m² - Inhoud ca. 882 m³ - Energielabel: A+++ - Vrijstaand woonhuis met erf, tuin en garage met carport en overkapping; - Goede staat van onderhoud; - Modern en hoogwaardig afwerkingsniveau; - Vier slaapkamers op de verdieping; - Mogelijkheid tot slaapkamer op zolder; - Gelegen aan een rustig woonerf, met voornamelijk bestemming verkeer; - Gelegen in de Hoeve met vrij uitzicht; - 27 zonnepanelen 2022 - Warmtepomp 2023 - Bewoner sinds bouw; - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure