Merelstraat 527481 AP HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Dan is Merelstraat 52 precies wat je zoekt. Deze compleet gemoderniseerde hoekwoning is ideaal gelegen, op loopafstand van het centrum van Haaksbergen maar toch in de rustige en groene setting van een woonwijk. Je geniet hier van het beste van twee werelden. De woning is keurig onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. De begane grond heeft een open en lichte indeling met een eigentijdse afwerking. De moderne keuken en badkamer sluiten perfect aan bij de wensen van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ruime inloopkast (voormalig slaapkamer). Het is eenvoudig om hier weer drie slaapkamers van te maken, afhankelijk van je woonbehoefte. De tweede verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden: denk aan een hobbyruimte, een thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij het dakraam is deze ruimte niet alleen praktisch maar ook aangenaam licht. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning met de tijd mee gegaan. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd, en met 8 zonnepanelen op het dak wek je zelf energie op. Bovendien zijn er twee airco’s aanwezig die niet alleen verkoelen in de zomer, maar ook efficiënt kunnen verwarmen in de winter. Kortom: Merelstraat 52 is een instapklare woning op een ideale locatie, perfect voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toilet. Doorgang naar de doorzon-woonkamer met veel lichtinval en verbinding met de achtergelegen open keuken. De strakke, moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan de master voorzien is van een royale inloopkast. De fraaie badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met cv en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1965 * Perceel 186 m² * Woonoppervlak 96 m² * Inhoud 340 m³ * Verwarming middels eigen Remeha cv ketel uit 2018 * Centrale en rustige ligging aan verkeersluwe straat * Perfecte starterswoning * Neutrale afwerking door de gehele woning * Moderne keukenopstelling en sanitair uit 2017 * Energielabel C * Op de begane grond en eerste verdieping is airconditioning aanwezig * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;