Porikweg 157481 RN HaaksbergenVerspreide huizen Buurse

Droomt u van landelijk wonen met alle luxe binnen handbereik? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Porikweg 15 een unieke kans! Gelegen in het rustige buitengebied van Haaksbergen, biedt deze woning een zee aan ruimte, comfort en veelzijdige mogelijkheden. Deze woning, gebouwd in de jaren ’50, is op de begane grond volledig gerenoveerd en tot in de puntjes strak en modern afgewerkt. Hier vindt u een royale slaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer, compleet met alle gemakken én een infraroodsauna. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer geniet u van een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen – een rustgevend plaatje in elk seizoen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het eigen noabercafé ‘De Porik’ – een perfecte plek om met vrienden en familie samen te komen. Daarnaast is het een droomlocatie voor paardenliefhebbers: een verlichte buitenbak, vijf ruime stallen, een borstelplaats en zelfs een kantine maken dit een ideale plek om (hobby)paarden te houden. Naast de sfeervolle woonruimte biedt deze woning nog tal van mogelijkheden. De aanwezige bergingen en opslagruimtes kunnen naar wens worden ingevuld, en de inpandige schuur met betonnen verdieping biedt volop potentie voor verdere uitbreiding of gewoon lekker veel ruimte voor de klusser of opslag! De Porikweg is een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor maximale privacy. Tegelijkertijd is de ligging ideaal: zowel Haaksbergen als Enschede zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De naastgelegen recreatiewoning is tegen een meerprijs bij te kopen. Dit is geen vereiste! Bent u op zoek naar een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning aan de Porikweg 15! Indeling: Begane grond: Volgens goed Twents gebruik gaan we via de achterdeur naar binnen. Hier is de entree in de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, half-vrijstaand ligbad, toilet, urinoir en infraroodsauna. Aan de andere zijde is de woonkeuken met inbouwapparatuur, kelder en doorgang naar de gezellige woonkamer met gashaard en veel lichtinval. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en bergruimte, komen we middels een portaal bij het volledig geïsoleerde café/hobbyruimte met tapinstallatie, urinoir en overdekt terras. Eerste verdieping: Middels de trapopgang bij de voordeur komen we op de overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. Hier is ook een badkamer aanwezig die voorzien is van een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Het royale perceel biedt meerdere terrassen en plekken om heerlijk buiten te vertoeven. Via de eigen oprijlaan met poort is alleen het aanrijden naar uw toekomstige woning al een feest. Het gazon kunt u het hele jaar door mooi groen houden door middel van de ringleiding met sproei installatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 1950 * Perceel circa 7.000 m² * Woonoppervlak 266 m² * Inhoud 2209 m³ * Verwarming middels eigen Remeha cv ketel uit 2022 * Gemoderniseerd met behoudt van karakteristieke elementen * Rustig en vrij gelegen in het buitengebied * Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond * Ruime inpandige schuur met verdieping met veel mogelijkheden * Voorzieningen aanwezig voor het houden van paarden aan huis * Energielabel C * * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;