New

Waandersstraat 467481 LJ HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Map
  • 127 m²
  • 152 m²
  • 5
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcher Ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers.

Description

Aan de Waandersstraat 46 staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een fijne indeling en volop leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag extra kamers heeft voor werken of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, samen met de badkamer die in 2023 is vernieuwd en daarmee weer bij de tijd is. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vijfde slaapkamer, perfect als logeerkamer, tienerkamer of thuiskantoor. De woning is praktisch en comfortabel uitgevoerd met onder meer kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. De ligging is heerlijk rustig aan een verkeersluwe straat. Voor gezinnen met kinderen is het speelveld om de hoek een groot pluspunt. Tegelijkertijd ligt het centrum van Haaksbergen op loopafstand, waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn. Een complete en ruime gezinswoning op een rustige, centrale locatie een huis dat je zeker van binnen wilt bekijken. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting, toilet en meterkast. De afgesloten keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, wasemkap, koelkast, vriezer en combioven. De tuingerichte woonkamer biedt veel ruimte en lichtinval. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer (2023) voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met cv opstelling, bergruimte en vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1979 * Perceel 152 m² * Woonoppervlak 127 m² * Inhoud 448 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2016 * Gelegen aan rustige straat in woonwijk * Voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken op de eerste verdieping * 10 zonnepanelen uit 2016 * Energielabel C * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,559
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
External storage space
7 m²
Plot size
152 m²
Volume in cubic meters
448 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2016, in ownership)

Cadastral data

HAAKSBERGEN K 3873
Cadastral map
Area
152 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and open location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
63 m² (10.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

932x

Viewed

20x

Saved

7-2-2026

On Funda

Neighborhood

Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen
Residents
1,935
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 3,067

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.