Belversestraat 27-A5076 PV HaarenBuitengebied Haaren

Belversestraat 27-A in Haaren – monumentale, rietgedekte woonboerderij vol historie, karakter en verfijnd wooncomfort Aan de lommerrijke Belversestraat, de historische verbindingsweg richting Esch, ligt deze uitzonderlijke woonboerderij uit 1670. Een monument dat zich al eeuwenlang voegt in het Brabantse landschap, omringd door weilanden, het uitgestrekte natuurgebied De Kampina en het statige Kasteel Nemerlaer. De karakteristieke, vernieuwde rieten kap (2022), voorzien van bliksemafleiders, geeft het geheel niet alleen zijn authentieke uitstraling, maar ook de zorg en aandacht die past bij een woning van dit kaliber. Hier woon je in alle rust en vrijheid, met de dorpskern van Haaren op korte afstand en Oisterwijk en Vught binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zorgen ervoor dat ook de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Wat hier schuilgaat, is een zeldzame combinatie van historie, sfeer en hedendaags wooncomfort. Met gevoel voor stijl en respect voor het verleden is deze woonboerderij in de loop der jaren met zorg en vakmanschap gerenoveerd tot een plek waar het leven zich moeiteloos ontvouwt. Authentieke elementen zijn niet alleen behouden, maar vormen juist het fundament van de beleving die dit huis zo bijzonder maakt. De entree brengt je in de karaktervolle haardkamer, een ruimte die direct de ziel van het huis blootlegt. De originele boeren plavuizen met vloerverwarming, het robuuste balkenplafond, de sfeervolle schouw en de ramen met roedeverdeling zorgen voor een warme, bijna tijdloze ambiance. Hier voel je het vakmanschap van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Aan de linkerzijde bevindt zich de garderobe met een elegante smeedijzeren spiltrap naar de verdieping, daarnaast het toilet met een bijzonder tegeltableau dat verwijst naar oud-Hollandse taferelen. Vanuit de haardkamer stap je de woonkamer binnen, eveneens voorzien van vloerverwarming, waar de grootsheid van de boerderij zich volledig openbaart. Het zicht tot in de nok, met de imposante houten dakconstructie die al eeuwen het dak draagt, geeft een ongekend gevoel van ruimte en grandeur. Het daglicht speelt hier vrij spel via de getoogde ramen en openslaande deuren, die de verbinding met de tuin versterken. Op de vide, bereikbaar via een charmante steektrap, is een inspirerende werkplek gecreëerd met uitzicht over deze indrukwekkende leefruimte. De keuken (2019) vormt een vanzelfsprekend geheel met de woonkamer en is recent, met oog voor detail en passend bij de stijl van het huis, gemoderniseerd. Hier gaan karakter en functionaliteit hand in hand; een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Wat deze woonboerderij extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met lichtinval aan twee zijden en een royale kastenwand. De aangrenzende badkamer (2019) is stijlvol vernieuwd met marmeren wandafwerking en voorzien van een inloopdouche en een authentieke, hardstenen wastafelcombinatie. – een rustige, verfijnde plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De opkamer, gelegen boven de half verzonken kelder, ademt nog de sfeer van vroeger. Ooit bedoeld als ‘nette kamer’ voor bijzondere momenten, vormt deze ruimte nu de verbinding naar de eerste verdieping. Hier vind je een overloop, een tweede slaapkamer en een zolderruimte. De slaapkamer, met zicht tot in de nok en de karakteristieke kapconstructie, heeft een bijna hotelachtige allure – een plek waar rust en comfort samenkomen. Ook buiten is de beleving compleet. Het perceel van 1.095 m² is met gevoel voor stijl en passend bij de tijdsgeest van de boerderij ingericht. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle tuin met vijverpartij, omzoomd door volwassen (beuken)hagen die het hele jaar door privacy bieden. Het terras met leibomen en een gunstige zonligging nodigt uit tot lange dagen buiten. Aan de zijkant van de boerderij bevindt zich een tweede, grotendeels overdekt terras onder de karakteristieke daklijn. Tussen de woonboerderij en het bijgebouw ligt een derde, intieme buitenruimte met kasseien en een zitplek bij de oude waterput – een plek waar de historie bijna tastbaar wordt en waar je je moeiteloos even terug in de tijd waant. Het multifunctionele bijgebouw maakt het geheel compleet en biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je een garage, werkplaats én een volledig ingericht gastenverblijf met eigen badkamer, toilet en moderne keuken. Ideaal voor logés, een kantoor of praktijk aan huis, of voor wie droomt van een kleinschalig bed & breakfast-concept. Aan de voorzijde van het bijgebouw ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, wat het praktische comfort van deze bijzondere plek onderstreept. Dit is geen huis dat je simpelweg bekijkt, maar een plek die je ervaart. Een woonboerderij met een ziel, waarin eeuwenoude historie en hedendaags comfort elkaar in balans houden. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar authenticiteit, charme en een thuis met een verhaal.