Handboogstraat 95076 EP HaarenDorp Haaren

Handboogstraat 9 in Haaren – verrassend ruime, instapklare gezinswoning met royale uitbouw, zonnige tuin en vier slaapkamers Aan de rand van het gezellige dorp Haaren, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een privacybiedende achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met speelvoorzieningen letterlijk om de hoek en scholen, sportverenigingen, natuur en winkels op korte afstand. Ook de verbindingen richting Tilburg, Oisterwijk en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Wat direct opvalt aan deze woning is de verrassende hoeveelheid leefruimte. Dankzij de royale uitbouwen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan met een woonoppervlakte van circa 126 m², exclusief de inpandige garage met vliering. Daarbij zorgen de moderne afwerking, de praktische indeling en de fijne lichtinval ervoor dat je hier eigenlijk direct kunt verhuizen zonder grote werkzaamheden. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een stijlvolle gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang én de toegang naar de royale leefruimte. De woonkamer is een echte verrassing. Door de uitbouw aan de voorzijde én de achterzijde is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle gashaard direct voor warmte en gezelligheid, terwijl de plavuizenvloer met vloerverwarming bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Dit is zo’n woonkamer waar je direct voelt dat er geleefd én genoten wordt. Centraal in huis ligt de moderne keuken in praktische L-opstelling. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de inpandig bereikbare garage met extra vliering — ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die dienst kan doen als heerlijke leeshoek of eetgedeelte en dankzij de openslaande tuindeuren staan binnen en buiten hier op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarbij biedt de tuin volop privacy en is er achterin nog een poort aanwezig naar een omsloten groenvoorziening. Voor gezinnen met kleine kinderen is dit echt een groot pluspunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een fraaie vergrote badkamer die volledig aansluit bij de woonkwaliteit van de rest van het huis. Hier beschik je over een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en complete badkamer waar ruimte centraal staat. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel én een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning beschikt over energielabel B, 12 zonnepanelen en rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Haaren, waar je als koper direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen.