Uilenpad 155076 SJ HaarenBuitengebied Haaren

Op een rustige locatie in het gebied “De Noenes” gelegen chalet (bouwjaar 1993) met bijgebouw, op een perceel van maar liefst 1.000m² eigen grond. Wilt u vrij wonen midden in de natuur, in een gebied waar wonen nog wordt beleefd als vakantie vieren? Dan is deze locatie zeker een bezichtiging waard!   Het nieuwe vastgestelde bestemmingsplan maakt wonen en uitbreiding hier mogelijk. Wilt u hier uw eigen vrijstaande woning realiseren? Ook dat is mogelijk! Indien het perceel als bouwkavel wordt aangekocht, is de globale regelgeving en maatvoering als volgt; * 90m2 bebouwing (inclusief aan/uitbouw en aangebouwde overkapping) * 480 m3 (inclusief een eventuele kelder max 12 m2) * Goothoogte maximaal 3,5m * Bouwhoogte maximaal 7 m * Afstand naar perceelgrens minimaal 2,5m * Bijgebouw van maximaal 30m2 FINANCIERING: Hoewel het bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Noenes is vastgesteld, is het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk. Zolang het nieuwe bestemmingsplan nog niet onherroepelijk is, is het mogelijk een uitdaging om deze woning middels een hypothecaire geldlening te financieren, omdat financiële instellingen dan mogelijk toetsen aan de bestemming recreatiewoning. Heeft u voor de aankoop een hypotheek nodig? Dan verzoeken wij u vriendelijk om vooraf te onderzoeken of financiering voor deze woning mogelijk is. Vanwege de huidige situatie rondom het bestemmingsplan plannen wij bezichtigingen vooral in met geïnteresseerden die geen financieringsvoorbehoud hoeven op te nemen bij een eventuele aankoop. Een voorbehoud voor de verkoop van een eigen woning behoort wel tot de mogelijkheden. Wij danken u voor uw begrip en kijken ernaar uit u mogelijk tijdens een bezichtiging te mogen verwelkomen. ******************** Het chalet is aangesloten op water en elektra, een vaste gasleiding en op het gemeentelijk riool.  Het terrein is zijn geheel omheind en degelijk afgesloten aan de straatzijde middels een stalen poort. De grote schuifpoort geeft toegang tot het object en de privé parkeerplaatsen.  Aan de straatzijde staat ook de berging/schuur met overkapping, voorzien van elektra en wasmachineaansluiting.  Via de gezellige ruime veranda is er middels de buitendeur toegang tot het chalet. Indeling; woon/eetkamer met 2 slaapkamers en een badkamer.   De woon/eetkamer heeft openslaande tuindeuren en een schouw met elektrische sfeerhaard, bij het keukenmeubel is ruimte voor de eettafel. De keuken is uitgerust met een koelkast, een magnetron, een 4 pits-gaskookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken is er een fantastisch uitzicht over het perceel! Op de gehele vloer is nette laminaat gelegd. De slaapkamers hebben ieder een vaste inbouwkast en ramen zorgen voor voldoende daglicht.  De badkamer is betegeld en heeft een praktische indeling met een douche, een toilet en een wastafel.  Het hele perceel is zonnig gelegen en aangelegd met terrassen, gazon, beplanting, borders en volwassen bomen. Een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Aan de buitenzijde van het chalet zijn nog 2 bergkasten aanwezig, hier is de geiser in opgesteld.  Specificaties: Bouwjaar:1993 Perceeloppervlak: 1.000m² Inhoud van de woning: ca 90m³ Woonoppervlak: ca 35m² Aanvaarding: in overleg Vrij wonen, in en met de natuur. Rust en ruimte. Relaxed leven.  Op de Noenes te Haaren (Gemeente Oisterwijk). Een buurtschap aan de rand van het beschermde natuurgebied “Het Helvoirtse Broek”.  Verscholen in het groen, opgedeeld in 240 grote percelen. Buiten wonen in de driehoek Den Bosch, Tilburg en Eindhoven.  Binnen 5 minuten voor de boodschappen in Haaren, 20 minuten op de fiets door de bossen naar Vught en Oisterwijk. Leven in en met de natuur, maar niet afgezonderd. Buren rondom. Voor een praatje en hulp zodra gewenst. Daarnaast is er de vereniging de Noenes waar bewoners op vrijwillige basis voor slechts € 50,-- per jaar lid van kunnen worden. Deze vereniging zet zich in voor het buurtschap en zijn leden en organiseert activiteiten voor de sociale cohesie. (De Noenes.nl)