A T L Hasselbachweg 97448 AM Haarle (Gem. Hellendoorn)Dorp Haarle

Starters opgelet! Deze twee-onder-een-kap woning biedt alle ruimte om jouw woondroom waar te maken! Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan de tekst staan opgesomd. Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 17 oktober a.s. van 16:00 uur tot 17:30 uur en op donderdag 23 oktober a.s. van 16:00 uur tot 17:30 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden. Welkom aan de rand van het gezellige dorp Haarle, waar deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel op een nieuwe eigenaar wacht. Dit is jouw kans om een woning volledig naar eigen wens in te richten! De woning beschikt over een royale voortuin, een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage én een aparte stenen schuur – ideaal voor klussers, hobbyisten of extra opslagruimte. De achtertuin is volledig betegeld en biedt een fijne basis om een heerlijke buitenruimte te creëren, precies zoals jij het wilt. Binnen vind je een functionele indeling met op de begane grond een doorzonwoonkamer en open keuken. Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer, en op de 2e verdieping een ruime zolderberging. De afwerking geeft volop kansen om alles helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Perfect voor starters die hun eigen stempel op hun nieuwe thuis willen drukken! De ligging is bovendien ideaal: in een rustige woonwijk, met een speeltuintje in de straat – dus ook zeer kindvriendelijk. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool liggen op korte afstand. En ben je natuurliefhebber? Binnen enkele minuten wandel je zo de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug in. Kortom: een solide woning met potentie, op een fijne locatie, en met ruimte om te groeien. Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot kelder, doorzonwoonkamer, open keuken met recht keukenblok v.v. 4-pits gasstel en wasemkap. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kasten, badkamer met douche, toilet en wastafel, 2e slaapkamer met twee vaste kasten, 3e slaapkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder met dakraam, cv-installatie, mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962. - Kavelgrootte 245 m². - Woonopp. ca. 83 m², bruto inhoud ca. 357 m³. - Oprit. - Vrijstaande stenen garage. - Vrijstaande stenen schuur met wasmachineaansluiting. - Atag HR combi-ketel (2018). - Dakisolatie. - Gedeeltelijke glas-, muur- en vloerisolatie. - Energielabel C. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen voor woensdag 5 november 2025 12:00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: * Huurder Reggewoon uit de kern. * Huurder Reggewoon uit gemeente. * Huurder Reggewoon overig. * Starter uit de kern. * Starter uit de gemeente. * Starter overig. * Inwoner uit de kern. * Inwoner uit de gemeente. * Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens e.e.a. in overleg met Reggewoon). - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 23 januari 2026 plaats te vinden. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.