Kappertskaamp 177448 BB Haarle (Gem. Hellendoorn)Dorp Haarle

In een rustige woonstraat in 't gezellige dorp Haarle geniet je van vrij uitzicht aan de achterzijde bij deze instapklare 2-ONDER-1-KAPWONING met ruime aangebouwde dubbele berging, terrasoverkapping én brede oprit! De woning is in 2009 volledig geïsoleerd gebouwd, sindsdien met zorg onderhouden en naast voorgenoemde uitbouw ook verder verduurzaamd door het plaatsen van maar liefst 16 zonnepanelen. Alle vertrekken voelen ruimtelijk aan als gevolg van de praktische indeling met onder andere woonkeuken en woonkamer die met en-suite deuren af te sluiten dan wel met elkaar te verbinden zijn. Bovendien geniet je in de fijne tuin, die ook via een achterom te bereiken is, van voorjaar tot najaar van zon of schaduwplekjes. In Haarle tref je een basis aan voorzieningen, nabijheid van natuur en uitvalswegen maar vooral wat we hier noemen "een stukje noaberschap". Of je nu vrijwilligerswerk uitvoert bij de lokale voetbalclub, de buurvrouw op leeftijd naar de huisarts chauffeert of helpt bij de op- en afbouw van het Hoarles Feest: je wordt onderdeel van een fijne, hechte gemeenschap waarin mensen elkaar kennen en bovenal omzien naar een ander. Indeling: Begane grond: Entree, hal/portaal v.v. vaste kastenwand welke toegang geeft naar enerzijds dubbele berging v.v. kitchenette, elektra en twee toegangsdeuren aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin, anderzijds toilet met fonteintje, trapopgang en doorloop naar L-vormige woonkamer. Via en-suite deuren is er toegang naar de woonkeuken v.v. complete inbouwapparatuur en dubbele tuindeuren naar het overdekte terras. Tevens is inpandig via de keuken de bijkeuken te bereiken, die ook toegang geeft naar de aangebouwde dubbele berging. 1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en (groot) wastafelmeubel, 3 slaapkamers welke allen v.v. vaste kasten/inbouwkasten. 2e verdieping: Overloop/voorzolder v.v. tuimelvenster, knieschotten aan weerszijden en C.V.-opstelling weggewerkt in vaste kastwand, doorloop naar vierde slaapkamer eveneens v.v. tuimelvenster en knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte 160 m², inhoud 576 m³ (met inbegrip van bijkeuken en berging); - Perceeloppervlakte 357 m²* - Volledig geïsoleerd; - Intergas Kombi Kompakt C.V.-ketel (bouwjaar 2009, onderhouden in september 2026); - 16 zonnepanelen met vermogen van 295 WattPiek, geplaatst in 2017; - Energielabel A; - Aangebouwde berging (bouwjaar 2021); - Aangebouwde terrasoverkapping v.v. elektrisch bediende zonwering (bouwjaar 2016); - Instapklare woning met vrij uitzicht aan de achterzijde! *Exclusief een gedeelte dat in bruikleen is aan de achterzijde. Meer informatie hieromtrent staat in de bruikleenovereenkomst. Daarnaast zullen wij dit ter plekke goed duiden tijdens een bezichtiging.