Rutgersstraat 17448 AA Haarle (Gem. Hellendoorn)Dorp Haarle

In een rustige woonstraat nabij onder andere de buurtsuper, bibliotheek, basisschool, sportvelden en uitvalswegen, staat deze VRIJSTAANDE WONING met CARPORT, GARAGE/berging, overkapping, tuinschuurtje en fijne tuin op het Westen! De woning biedt volop ruimte voor gezinnen door de aanwezigheid van 4 slaapkamers en ook hobbyisten en/of verzamelaars kunnen door de grote garage met maar liefst 3 bouwlagen hun hart ophalen! Er is bovendien een goede basis voor verduurzaming gelegd door de getroffen energiebesparingsmaatregelen en eigen opwekking, welke in het gunstige energielabel terug zijn te zien. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, trap-/kelderkast, toilet met fonteintje, doorloop naar dichte keuken v.v. screen, loopdeur naar tuin en inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met zones, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron. Middels een schuifdeur is de doorzon-woonkamer toegankelijk welke is v.v. een elektrische kachel met blower, eiken parketvloer, spanplafond en erker. 1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel met dubbele kom, inloopdouche, vloerverwarming middels C.V.-retourleiding en witgoedaansluiting, 3 slaapkamers allen v.v. meerdere vaste kasten en rolluiken. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder, doorloop naar vierde slaapkamer v.v. dakraam, gevelvenster, vaste kast en knieschotten. Vanaf voorzolder ook toegang naar C.V.-ruimte/berging met knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte 124 m², inhoud 436 m³, perceeloppervlakte 510 m²; - Muren gedeeltelijk met voorzetwanden van binnenuit na-geïsoleerd; - Roofmate dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas; - Schelpen bodemisolatie en gedeeltelijk Roofmate vloerisolatie; - Nefit Trendline HR combi C.V.-ketel (bouwjaar 2019, geplaatst in 2023); - 10 zonnepanelen met individueel vermogen van 310 Wp, geplaatst in 2020; - Energielabel B; - Kozijnen deels hardhout en deels red cedar; - Aangebouwde carport met droge doorloop naar achterdeur via overkapping; - Garage met keldertje én zolder v.v. vaste trap: ideaal voor hobby's en/of opslag! Aanvaarding in overleg