Stationsweg 97448 RP Haarle (Gem. Hellendoorn)Dorp Haarle

Levensloopbestendige, charmante vrijstaande jaren ’30-woning op royaal perceel – rust, ruimte en karakter. In het gezellige dorp Haarle, waar de straat overgaat in groene weilanden, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30-woning. Een woning met karakter, herkenbaar aan de prachtige voorgevel en de warme uitstraling van die periode. Het perceel van maar liefst 1.029 m² biedt volop privacy, vrijheid en mogelijkheden. Op het erf vind je een ruime garage met bergzolder en plek voor meerdere auto’s, en een stenen schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee overkappingen – ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten. Op de begane grond vinden we een gezellige woonkamer over de gehele breedte van de woning, met aangrenzend een grote woonkeuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een ruime bijkeuken en tevens een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd konden worden. Levensloopbestendig dus! Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De woning is goed onderhouden, voorzien van nieuwe daken, maar biedt nieuwe bewoners ook de kans om alles naar eigen smaak en stijl te moderniseren. De woning straalt charme en mogelijkheden uit. Met de kenmerkende architectuur van de jaren ’30 als sterke basis is dit een huis dat, met wat liefde en aandacht, kan uitgroeien tot een unieke en sfeervolle thuisplek. Begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, woonkamer met gaskachel en voorraadkast, gesloten woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, magnetron en koelkast, achterentree/bijkeuken met vaste kast en cv-installatie, wasmachineaansluiting, toilet met fontein, badkamer met douche en wastafelmeubel, doorloop met vaste kasten en vlizotrap naar bergzolder, 1e slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930. - Kavelgrootte 1.029 m². - Woonopp. ca. 134 m², bruto inhoud ca. 583 m³. - Royale oprit. - Diepe tuin op westen. - Met achterom. - Ruime garage met twee kanteldeuren en bergzolder. - Vrijstaande stenen schuur. - Twee overkappingen. - Plantenkas. - Pomp voor sproeien. - Dak woning in 2019 gerenoveerd (v.v. dakisolatie en nieuwe dakpannen). - Dak uitbouw in 2013 gerenoveerd (v.v. dakisolatie en nieuwe dakpannen). - Gedeeltelijke glasisolatie. - Verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Nefit combiketel (2011). - Slapen en baden begane grond. - Rolluiken bij slaapkamer begane grond. - Energielabel F. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.