Albert Verweylaan 21-II2024 JM HaarlemSinnevelt

Wonen in Sinnevelt in dit prachtige recent verbouwde appartement met leuk uitzicht en twee balkons. Op zoek naar een lichte plek met veel ruimte, groen om de hoek en alles binnen handbereik? Dan kan dit verrassend ruime driekamer appartement in Sinnevelt wel eens precies zijn wat je zoekt. Het ligt op de tweede woonlaag, heeft een woonoppervlakte van ca 76 m2 Je hebt een ruime berging beneden, ideaal voor fietsers en verzamelaars. Het is een rustige wijk waar je makkelijk je auto kwijt kunt, helemaal zonder parkeervergunning. Dat maakt thuiskomen net even relaxter. Perfect gelegen voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes. Met de fiets ben je zo in het centrum van Haarlem en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zitten letterlijk om de hoek. De bushalte ligt op loopafstand, dus naar station Haarlem ben je binnen tien minuten onderweg. Moet je naar Amsterdam? De Randweg ligt direct bij de wijk, waardoor je binnen een kwartier de stad uitrijdt. En voor de nodige ontspanning is het Schoterbos dichtbij, fijn om even een rondje te wandelen of te sporten. INDELING Via de buitentrap stap je het afgesloten complex binnen. Beneden vind je de privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De trap brengt je naar het appartement op de derde woonlaag. Binnenkomend kom je in de centrale hal. De L-vormige woonkamer is meteen een fijne verrassing, heerlijk licht en met toegang tot het balkon op het zuiden, waar je van de zon en het vrije groene uitzicht kunt genieten. De voorslaapkamer is ruim en confortabe en heeft direct toegang tot de moderne badkamer met wastafelmeubel en douche. De nieuwe keuken heeft een eigen balkon op het noorden, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde bevind zich een tweede slaapkamer. Verder is er een apart toilet in de hal. Dit appartement is zo te betrekken. Je hebt de luxe van twee balkons, eentje op het zuiden en eentje op het noorden. Daarnaast kun je gebruikmaken van de grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde, ideaal voor wie houdt van groen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 76 m² - Twee balkons, ochtendzon en middag/avond zon - Ruime berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Gratis parkeren voor de deur - Centrale ligging ten opzichte van winkels, OV, Haarlem centrum en uitvalswegen - Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten thans € 241,73 (Voorschot stookkosten: €57,11) per maand; - Oplevering in overleg - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) - Gefundeerd op betonnenpalen conform opgaaf gemeente Haarlem Wil je dit ruime en lichte appartement in het echt ervaren? Laat het gerust weten, we plannen graag een bezichtiging voor je. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud en uitleg hiervan kun je contact opnemen met ons kantoor. Disclaimer: Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. **** Living in Sinnevelt in this beautifully recently renovated apartment with lovely views and two balconies. Looking for a bright home with plenty of space, greenery nearby and everything within easy reach? Then this surprisingly spacious two bedroom apartment in Sinnevelt could be exactly what you are looking for. Situated on the second residential floor, the apartment offers approximately 76 sq.m. of living space. In addition, there is a large private storage room on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. The neighbourhood is quiet and offers ample free parking without the need for a permit, making coming home just that little bit more relaxing. Perfectly located for everyday convenience and leisure. Haarlem city centre is only a short bike ride away, while shops for daily groceries are literally around the corner. The bus stop is within walking distance and Haarlem Central Station can be reached within ten minutes. Travelling to Amsterdam? The nearby main roads provide quick access out of the city. For relaxation and outdoor activities, the Schoterbos park is close by, ideal for walking, running or sports. LAYOUT Via the exterior staircase you enter the secured apartment complex. On the ground floor you will find the private storage room and a communal bicycle storage area. The staircase leads to the apartment on the third floor. Upon entering, you arrive in the central hallway. The L shaped living room is an immediate highlight, wonderfully bright and with direct access to the south facing balcony where you can enjoy the sun and the open green views. The front bedroom is spacious and comfortable and has direct access to the modern bathroom fitted with a vanity unit and walk in shower. The newly installed kitchen has its own north facing balcony, perfect for enjoying a morning coffee. At the rear of the apartment there is a second bedroom. There is also a separate toilet accessible from the hallway. This apartment is ready to move into. You can enjoy the luxury of two balconies, one facing south and one facing north. In addition, residents have access to the large communal garden at the rear, ideal for anyone who enjoys greenery and outdoor space. FEATURES - Living area approximately 76 sq.m. - Two balconies with both morning and afternoon/evening sun - Spacious private storage room and communal bicycle storage - UPVC window frames with double glazing - Free parking directly in front of the building - Centrally located near shops, public transport, Haarlem city centre and main roads - Active Homeowners Association, current service charges €241.73 per month (advance heating costs: €57.11) - Completion in consultation - Foundation risk: Not elevated (A, B, C) - Founded on concrete piles according to information provided by the Municipality of Haarlem Would you like to experience this spacious and bright apartment in person? Please feel free to contact us to arrange a viewing. Following verbal agreement, the arrangements will be recorded in an NVM purchase agreement. An age clause and asbestos clause will be included in this agreement. Please contact our office for further information and explanation regarding these clauses. Disclaimer: This property has been assigned a foundation risk indicator (A to E) within the NVM software system. This is displayed only as A-B-C on the one hand or D-E on the other and the level of reliability may vary. The foundation risk indicator is based on data from FunderMaps, which includes information regarding foundation type, soil and groundwater conditions, settlement data and repair history. FunderMaps is a commercial data platform developed together with the KCAF. The seller, estate agent and NVM do not guarantee the accuracy, completeness or current validity of the foundation risk indicator or the underlying FunderMaps data. The foundation risk indicator is intended solely as general and indicative information, does not provide guarantees and does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation. No rights can be derived from the foundation risk indicator. Interested parties are advised, should the condition of the foundation be important to them, to carry out or commission their own limited or full foundation investigation.