Bellevuelaan 52012 BX HaarlemWelgelegen

Te koop op de begane grond: Modern en duurzaam 2-kamer appartement op toplocatie in Haarlem ? Wonen in alle rust, met het groen van de Haarlemmerhout om de hoek én het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand? Dit perfect ingedeelde 2-kamer appartement op de begane grond van het moderne complex Bonaventura combineert comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging. Het appartement maakt deel uit van de geliefde Mariastichting, is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Dankzij de vloerverwarming en -koeling woon je hier het hele jaar door comfortabel én energiezuinig. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is Woonoppervlakte ca. 74 m² Energielabel A – duurzaam en toekomstbestendig Begane grond met eigen voordeur Lichte woonkamer met open keuken Openslaande deuren naar de rustige, zonnige binnentuin (zuidligging) Badkamer vernieuwd in 2023 Vloerverwarming én koeling in het gehele appartement Privéberging in de onderbouw (ca. 4 m²) Gezonde en professioneel beheerde VvE Servicekosten: € 197,54 per maand inclusief voorschot koud water Mogelijkheid tot kopen of huren van een parkeerplaats in de parkeergarage Indeling Via je eigen voordeur aan de voorzijde van het gebouw betreed je het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, met direct aansluitend de nette badkamer (2023) voorzien van wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal bereik je tevens het separate toilet. De ruime woonkamer met open keuken is praktisch ingedeeld en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en grenst aan een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Via de openslaande deuren loop je zo de beschutte, gezamenlijke binnentuin in – een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Omgeving – Mariastichting / Haarlemmerhout De ligging tussen het Spaarne en de Haarlemmerhout maakt wonen op de Mariastichting uniek. Hier woon je groen en rustig, maar met alles binnen handbereik. Centrum Haarlem: op loopafstand via de sfeervolle Kleine Houtweg Natuur & ontspanning: wandelen langs het Spaarne, sporten in de Haarlemmerhout of fietsen naar strand en duinen (±20 minuten) Voorzieningen: winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés om de hoek Bereikbaarheid: uitstekende busverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Station Haarlem Uitvalswegen: snelle aansluiting richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag Kortom Modern en comfortabel wonen Duurzaam appartement met energielabel A Toplocatie tussen groen en stad Ideaal voor starters, singles/stellen of expats Wil je wonen op één van de mooiste plekken van Haarlem? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de unieke ligging van dit appartement. For Sale Ground floor apartment: Modern and Sustainable 1-Bedroom Apartment in Prime Haarlem Location ? Looking for a peaceful place to live, surrounded by greenery, yet within walking distance of Haarlem’s vibrant city center? This well-designed and beautifully finished 1-bedroom apartment on the ground floor of the modern Bonaventura complex offers exactly that. Located on the sought-after Mariastichting estate, this apartment was sustainably built in 2009, is fully insulated, and features an Energy Label A. Thanks to underfloor heating and cooling, you’ll enjoy a comfortable indoor climate all year round. Why this apartment stands out Living area approx. 74 m² Energy Label A – sustainable and future-proof Ground-floor apartment with private entrance Bright living room with open-plan kitchen French doors opening onto a quiet, sunny inner garden (south-facing) Underfloor heating and cooling throughout Bathroom 2023 Private storage room in the basement (approx. 4 m²) Healthy, professionally managed homeowners’ association (VvE) Monthly service charges: €197.54 inclusive cold water in advance Option to purchase or rent a parking space in the garage Layout You enter the apartment through your own private front door. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the generous bedroom, with direct access to the neat bathroom (2023) featuring a washbasin and walk-in shower. The hallway also leads to the separate toilet. The spacious living room with open kitchen is filled with natural light thanks to the large glass façade at the rear. The kitchen is practical and well laid out, offering ample workspace and storage. Adjacent is a convenient internal storage room with washing machine connection. The French doors open onto the sheltered communal garden — a lovely spot to relax outdoors in a calm and green setting. Surroundings – Mariastichting / Haarlemmerhout Living on the Mariastichting means enjoying one of Haarlem’s most unique locations, nestled between the Spaarne River and the Haarlemmerhout park. Haarlem city center: within walking distance via the charming Kleine Houtweg Nature & recreation: stroll along the Spaarne, exercise in the Haarlemmerhout, or cycle to the beach and dunes (approx. 20 minutes) Amenities: shops, boutiques, cafés, and restaurants close by Public transport: excellent bus connections to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem Central Station Road access: quick connections to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague In Summary Comfortable, modern living Energy-efficient apartment with Energy Label A Exceptional location between greenery and city life Move-in ready and well maintained Ideal for starters, singles/couples, or expats Would you like to experience one of Haarlem’s most desirable residential locations for yourself? Schedule a viewing today and discover the comfort and charm of this apartment.