De Clercqstraat 85-A2013 PP HaarlemLeidsebuurt-oost

Lichte bovenwoning over twee woonlagen met drie slaapkamers! Aan de De Clercqstraat 85 A in Haarlem ligt deze bovenwoning in een karakteristiek pand uit 1923. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m2, verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers en een dakterras van circa 8,5 m2. Een fijne combinatie van leefruimte, meerdere kamers en een eigen buitenruimte. De eigen entree bevindt zich op de begane grond. Via de trap wordt de eerste verdieping bereikt, waar zich de belangrijkste woonvertrekken bevinden. De woonkamer en keuken bieden ruimte om wonen en eten prettig met elkaar te combineren. Op deze verdieping ligt daarnaast een grote slaapkamer. De slaapkamer geeft toegang tot de buitenruimte. De L-vormige keuken biedt praktische werk- en kastruimte en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping liggen nog twee slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning in totaal over drie slaapkamers, die ook geschikt zijn als werk-, logeer- of hobbykamer. De verdeling over twee woonlagen zorgt voor een prettige scheiding tussen de verschillende woonfuncties. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2020 en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Een extra pluspunt is de buitenruimte van circa 8,5 m2. Hiermee beschikt de bovenwoning over een eigen plek om buiten te zitten, direct aansluitend op de slaapkamer op de eerste woonlaag. De woning ligt in een karakteristieke Haarlemse woonstraat met een gevarieerd straatbeeld. Een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woning om de hoek van het gezellige stadscentrum van Haarlem. Bijzonderheden: - Bovenwoning in een pand uit 1923 (vernieuwbouwd in 2026) - Drie slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 75 m2 - Buitenruimte van circa 8,5 m2 - Er is een vergunning afgegeven voor een dakterras op de tweede verdieping van ca. 10 m2 - L-vormige keuken met diverse apparatuur - Badkamer met douche en wastafel - Separaat toilet met fonteintje - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Elektra: 4 groepen en 3 fase - Energielabel (EPA) C - Remeha cv-ketel uit 2020 - VvE in oprichting, wel al ingeschreven bij de KvK - Oplevering in overleg Een praktische bovenwoning met drie slaapkamers en een buitenruimte. Wij laten de woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging.