Dokter De Liefdestraat 342025 DZ HaarlemSchrijversbuurt

**English summary below** Kom binnen bij Dokter de Liefdestraat! Dit 2-kamerappartement ligt ideaal: op steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen, met toegang tot openbaar vervoer en vlakbij Haarlem centrum! Wij nemen je graag mee. LIGGING Dit appartement is gelegen op een rustige plek, omringd door alle voorzieningen die je je maar kan wensen. Het winkelcentrum Marsmanplein ligt om de hoek, hier vind je jouw dagelijkse boodschappen of kan je een hapje eten bij Peper & Zout. Daarbij fiets je zo richting de duinen en het strand. BEREIKBAARHEID De bushalte ligt op ongeveer 2 minuten loopafstand van het appartement, de buslijnen die hier rijden zijn onder andere lijn 3 en 73 snelle verbinding met de rest van Haarlem en het treinstation! Daarnaast is de Randweg met de auto makkelijk te bereiken. Hierdoor ben je in een mum van tijd in Beverwijk of in Heemstede. Via deze route zijn de snelwegen makkelijk bereikbaar. Middels de Rijksstraatweg rij je makkelijk richting Santpoort-Noord, Velserbroek en Haarlem Centrum. INDELING Middels het trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast de dichte keuken, voorzien van een grote oven, een vaatwasser en genoeg bergruimte door de bovenkastjes. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een ruime inloopdouche en de aansluitpunten voor de wasmachine. De woonkamer is licht doordat deze zich bevindt over de breedte van het appartement. De buitenruimte is gelegen op het westen waardoor je kan genieten van het zonnetje in de middag. De woning is gelegen op de bovenste verdieping. PARKEREN Vrij parkeren in de straat. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE 'Vereniging van Eigenaren Dokter de Liefdestraat 20 t/m 44", ingeschreven in de kamer van koophandel nummer 68882920. Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraag circa € 150,- per maand. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • externe berging; • geen bovenburen; • woonoppervlakte 46,40 m²; • buitenruimte 2,20 m²; • externe bergruimte 3,10 m²; • inhoud 160,95 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ****************************** Welcome to Dokter de Liefdestraat! This charming 1-bedroom apartment is ideally located, just steps away from daily amenities such as supermarkets and schools, with access to public transport and close to Haarlem city center. We’d love to show you around. LOCATION The apartment is situated in a quiet area, surrounded by everything you might need. The Marsmanplein shopping center is right around the corner,perfect for your daily groceries or a bite to eat at Peper & Zout. You can also easily cycle to the dunes and the beach. ACCESSIBILITY The bus stop is just a 2-minute walk from the apartment, with bus lines 3 and 73 providing quick connections to the rest of Haarlem and the train station. The Randweg is easily accessible by car, putting Beverwijk and Heemstede within quick reach. Major highways are also easily accessible via this route. The Rijksstraatweg takes you directly to Santpoort-Noord, Velserbroek, and Haarlem city center. LAYOUT The apartment is accessed via a communal staircase. Inside, you’ll find a spacious bedroom with room for a large double bed and a wall of wardrobes. The closed kitchen is equipped with a large oven, dishwasher, and plenty of cupboard space. The bathroom includes a wall-hung toilet, a spacious walk-in shower, and washer connections. The bright living room spans the width of the apartment. The west-facing outdoor space offers afternoon sun—perfect for relaxing. The apartment is located on the top floor. PARKING Free parking in the street. OWNERSHIP Freehold. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active HOA “Vereniging van Eigenaren Dokter de Liefdestraat 20 to 44,” registered with the Chamber of Commerce under number 68882920. Monthly HOA contribution is approximately €150. DETAILS • Energy label C: • Living area: 46.40 m² • Outdoor space: 2.20 m² • External storage: 3.10 m² • Volume: 160.95 m³ • Notary: to be chosen by the buyer • A sale is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the sale at their discretion Delivery: to be agreed upon. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform way of measuring the usable floor area, but cannot fully exclude measurement differences due to interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incorrect (oral) information, incompleteness, or other issues, nor for any resulting consequences. Buyers are strongly advised to exercise their legal duty to investigate. Interested in this property? Make sure to hire your own certified NVM buying agent. Your NVM agent looks after your interests and can save you time, money, and stress. You can find fellow NVM agents on Funda.