Duvenvoordestraat 35-RD2013 AB HaarlemGarenkokerskwartier

Charmant en licht bovenhuis met zonnig balkon in het geliefde Garenkokerskwartier! In het hart van het Garenkokerskwartier gelegen charmante en goed onderhouden bovenwoning (92m²) met hoge plafonds en tal van mooie oude details, zoals glas in lood, paneeldeuren, marmeren schouwen en fraaie inbouwkasten. Het appartement heeft een courante indeling door de extra werk/slaapkamer op de 1e verdieping en de drie slaapkamers en wasruimte op de 2e verdieping. Mede door de hoge ramen en hoge plafonds heeft de living een mooie lichtval. Het balkon gelegen over de gehele breedte heeft ochtend- en middagzon. Het Garenkokerskwartier is één van de meest geliefde woonbuurt van Haarlem, met een grote Albert Heijn en diverse buurtwinkels om de hoek (de heerlijkste bakker, groenteboer en diverse horeca). Op nog geen 5 minuten lopen van het Centraal Station en het gezellige stadscentrum. Maar ook de natuur (bos, duinen en strand) is binnen handbereik! Kortom, een heerlijke bovenwoning in een rustige straat op een top locatie. Bouwjaar ca. 1895. Woonoppervlakte ca. 92m². Inhoud ca. 340m³. Begane grond Entree/hal met meterkast. 1e verdieping Overloop met garderobekast en wc met fonteintje. De woonkamer en suite met originele marmeren schouw en vaste kast bevindt zich aan de voorzijde en is mede door de hoge ramen en hoge plafonds heerlijk licht. De eetkamer met vaste servieskast en marmeren schouw ligt aan de achterzijde en wordt gescheiden van de living door een schuifdeur voorzien van glas in lood. Het overkapte en zonnige balkon (ZO) ligt over de gehele breedte. De semi open keuken (met glas in lood schuifdeur) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de koel/vries combi, afwasmachine, magnetron, gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken is tevens bereikbaar via de overloop. Werk/slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping Overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vaste kast, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wc. Slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en wasruimte voorzien van een lichtkoepel, wasmachine- en drogeraansluiting en cv opstelling. • Woonoppervlakte van ca. 92m² • Bovenwoning met 4 slaapkamers • Prachtige originele details (paneeldeuren, marmeren schouwen, glas in lood schuifdeuren) • Meerdere parkeervergunningen mogelijk en zonder wachttijd aan te vragen • Vaarwater met ligplaatsen voor bootjes aan het einde van de straat • Voorzien van parketvloer • Geheel voorzien isolerende beglazing • Energielabel C • Gezonde VvE met 2 leden, servicekosten € 185,88 p.m. • Diverse buurtwinkels en het NS-station Haarlem om de hoek • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten loopafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand! - - - - - - Charming and Bright Upper-Level Apartment with Sunny Balcony in the Beloved Garenkokerskwartier! Located in the heart of the Garenkokerskwartier, this charming and well-maintained upper-floor apartment (92m²) features high ceilings and numerous beautiful original details, such as stained glass, panel doors, marble fireplaces, and elegant built-in cabinets. The apartment has a practical layout thanks to the additional office/bedroom on the first floor and the three bedrooms and laundry room on the second floor. The large windows and high ceilings allow for beautiful natural light in the living area. The full-width balcony enjoys the morning and afternoon sun. The Garenkokerskwartier is one of the most sought-after residential neighborhoods in Haarlem, with a large Albert Heijn supermarket and various local shops just around the corner (including a wonderful bakery, greengrocer, and several cafés). It is less than a 5-minute walk from the Central Station and the lively city center. Nature (forest, dunes, and beach) is also within easy reach! In short, a delightful upper-floor apartment on a quiet street in a prime location. Built around 1895. Living area approx. 92m². Volume approx. 340m³. Ground Floor Entrance/hallway with fuse box. First Floor Landing with wardrobe closet and toilet with sink. The living room en suite with original marble fireplace and built-in cabinet is located at the front and is wonderfully bright thanks to the large windows and high ceilings. The dining room with built-in china cabinet and marble fireplace is at the rear and separated from the living area by a sliding door with stained glass. The covered and sunny balcony (southeast-facing) runs across the full width. The semi-open kitchen (with stained glass sliding door) is equipped with various built-in appliances such as a fridge/freezer combination, dishwasher, microwave, gas stove with oven, and extractor hood. The kitchen is also accessible from the landing. Office/bedroom at the front. Second Floor Landing with skylight, 2 bedrooms at the front, one with built-in wardrobe, bathroom with bathtub, shower, washbasin cabinet, and toilet. Bedroom at the rear with two built-in wardrobes and laundry room equipped with a skylight, washing machine and dryer connections, and central heating system. • Living area approx. 92m² • Upper-floor apartment with 4 bedrooms • Beautiful original details (panel doors, marble fireplaces, stained glass sliding doors) • Multiple parking permits available and can be requested without waiting time • Waterway with mooring spots for boats at the end of the street • Fitted with parquet flooring • Fully equipped with insulating glazing • Energy label C • Healthy homeowners’ association (VvE) with 2 members, service costs €185.88 per month • Local shops and Haarlem Central Station just around the corner • The historic city center of Haarlem within a 5-minute walking distance • Surrounded by nature: forest, dunes, and beach!