Engelandlaan 2462034 NH HaarlemLandenbuurt

Licht 3-kamer TOP-appartement met fantastisch uitzicht over het Spaarne, een zonnig balkon en instapklaar comfort! Een direct te betrekken appartement, een schitterend vrij uitzicht over het Spaarne, een zonnig balkon op het westen én een rustige ligging met het Engelandpark als groene achtertuin. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met een stijlvolle keuken, luxe badkamer en moderne afwerking, waardoor u alleen nog uw meubels hoeft neer te zetten. Hoogtepunten: * Instapklaar driekamerappartement op de bovenste (9e) verdieping zonder bovenburen * Zonnig balkon op het westen met prachtig uitzicht over het Spaarne * Volledig gemoderniseerd met vernieuwde keuken (2019), badkamer (2021), meterkast (2019) en moderne afwerking * Twee slaapkamers met mogelijkheid om eenvoudig een royale doorzonwoonkamer te creëren * Eigen berging op de begane grond, liftinstallatie en ruime parkeergelegenheid voor de deur * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, de binnenstad én strand en duinen De indeling is als volgt; Begane grond: Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallaties en trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond beschikt u over een eigen afgesloten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rondom het complex is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. Negende verdieping: Eenmaal boven valt direct de rust op. Geen bovenburen, veel privacy en een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen. Bij binnenkomst leidt de hal u naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een netjes weggewerkte wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een panoramisch uitzicht over het Spaarne en het park. De woonkamer heeft charmante sfeerelementen waaronder een fraaie glas-in-lood stijldeur. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het westen op. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon en de langzaam veranderende kleuren boven de stad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, grenst aan de woonkamer en is afgewerkt met een stijlvolle zwart stalen glazen deur. Wenst u een extra royale woonkamer? Dan kan deze kamer eenvoudig weer bij de woonkamer worden betrokken. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Dankzij de stalen glazen schuifdeur wordt de ruimte optimaal benut. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, waardoor u jarenlang profiteert van comfortabel en zorgeloos wonen. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen circa € 315,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, een voorschot voor de verwarming en het waterverbruik, dagelijks onderhoud en reserveringen voor toekomstig onderhoud inbegrepen. Hierdoor profiteert u van zorgeloos wonen met goed onderhoud van het complex. Wonen aan de Engelandlaan: De Engelandlaan is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een aantrekkelijke en groene woonomgeving waar volop wordt geïnvesteerd in leefbaarheid en openbare ruimte. Brede groenstroken, wandelpaden en het naastgelegen Engelandpark zorgen voor een prettige woonomgeving waar u dagelijks kunt wandelen, sporten of ontspannen. De ligging is bijzonder centraal. Binnen enkele fietsminuten staat u in de historische binnenstad van Haarlem met haar sfeervolle terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het Spaarne ligt letterlijk om de hoek; ideaal voor een wandeling of om op een zonnige dag met een SUP-board het water op te gaan. Daarnaast zijn de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets bereikbaar en bevinden winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zich op korte afstand. Zo woont u rustig, maar met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: De erfpacht is volledig afgekocht; er zijn geen jaarlijkse erfpachtkosten verschuldigd.