Engelenburg 2552036 RJ HaarlemDe Burgen

Dit moderne en goed verzorgde 4-kamer appartement met royaal (dak)terras (West) is gelegen op de eerste etage en heeft een eigen berging op de begane grond. De lichte woonkamer en Eetkamer maken van dit appartement een zeer aantrekkelijk appartement met veel mogelijkheden. Appartementencomplex "De Engelenburg" is gelegen in het groene en populaire Molenwijk. Het kleinschalige winkelcentrum "Molenwijk" voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Jumbo) ligt onder het complex en daarnaast is het grote, pas geheel vernieuwde en overdekte Winkelcentrum Schalkwijk op enkele minuten loopafstand te vinden. Ook op korte loopafstand is recreatiegebied De Molenplas met o.a. een strand, park, wandelpaden en restaurant. Overige voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, de R-Net (snelbus richting Schiphol-Amsterdam) en uitvalswegen richting (het gezellige centrum van) Haarlem en Heemstede, snelwegen (A9, A5 en A4) alsmede naar duin en strand zijn allemaal zeer goed bereikbaar. Onder en in de directe omgeving van het complex is voldoende vrije en gedeeltelijk overdekte parkeergelegenheid te vinden. Indeling: Begane grond: Openbare parkeerplaatsen (gratis), afgesloten entree van het complex; lift; trappenhuis; toeging tot de bij het appartement behorende berging (ca. 6 m2 met elektra). 1e verdieping: Centraal entree; bellentableau; brievenbussen; lift en trappenhuis, toegang hal met eigen entree; meterkast naast voordeur; ruime en lichte woonkamer, eetkamer en toegang naar het ruime en zonnige dakterras (West); open keuken; ruime en lichte slaapkamer; tweede slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer; ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en apart toilet; ruimte voor de wasmachine en droger . ALGEMEEN: • Energie label A • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden en het meetrapport; • Woonoppervlakte ca. 94,2 m2, berging ca. 6 m2, (dak)terras 39 ca. m2 ( ca.10 m2 eigen buitenruimte. De rest van de ruimte is wel afgekaderd door de Gemeente Haarlem, welke tevens eigenaar is van deze ruimte, waarbij de bewoner(s) gebruiksrechten heeft.) , inhoud ca. 304 m3, e.e.a. op basis van de meetinstructie a.d.h.v. de NEN 2580 norm, meetstaat aanwezig; • Bouwjaar van het complex ca. 1980; • Zonnig en ruim (dak)terras; • Voldoende en gratis parkeergelegenheid; • Eigen berging op de begane grond; • Centraal en rustig gelegen in het groene Molenwijk; • Verwarming middels blokverwarming, warm water via centrale voorziening; • Maandelijkse servicekosten € 280,00 voor o.a. (reservering) onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik en schoonmaak algemene ruimten, te vermeerderen met voorschot stookkosten water en Warmwater van € 200,00 eigenaar krijgt jaarlijks geld terug( ca € 1200,00) ; • Actieve en professioneel geadministreerde VVE, die voldoet aan alle wettelijke vereisten; • Oplevering in overleg; •.