Europaweg 15472035 LA HaarlemRomolenpolder-oost

Durzaam nieuwbouwproject SILVA in Haarlem. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf hoe groen wonen in de stad eruitziet. Van moderne appartementen tot comfortabele stadswoningen – SILVA biedt ruimte, rust én reuring. Wonen in het groen, midden in Haarlem Duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst Loop gewoon binnen – geen aanmelding nodig Onze makelaars staan klaar om je alles te vertellen over de woningen, de buurt en de mogelijkheden. Stel je vragen, voel de sfeer, en ontdek of SILVA jouw nieuwe thuis kan worden. Mis het niet – misschien is dit wél jouw moment. Geniet van de ochtendzon en het uitzicht: modern en energiezuinig wonen op de zevende etage met balkon op het oosten! Over dit appartement: Ben jij op zoek naar nieuwbouw, maar heb je niet de ruimte om 2 jaar te wachten tot de oplevering? Dan is dit appartement wellicht perfect voor jou! Op de zevende etage van een modern en goed onderhouden complex ligt dit lichte en instapklare appartement van 73 m² met energielabel A+. De woning is voorzien van vloerverwarming en een duurzaam warmte-koudesysteem dat zorgt voor zowel verwarming als koeling. Dit garandeert een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne open keuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De slaapkamers liggen rustig aan de oostzijde en profiteren van hetzelfde prettige licht. De badkamer is modern ingericht met een douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte berging en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort vergroot. Het complex is goed onderhouden, voorzien van twee liften en een gezamenlijke fietsenberging voor de bewoners. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en aangesloten op een warmte-koudeopslagsysteem dat in de winter voor verwarming en in de zomer voor koeling zorgt. Het complex beschikt over twee liften en een gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen in complex Silva aan de Europaweg in Haarlem betekent wonen in een wijk die volop in ontwikkeling is. De omgeving maakt al enkele jaren een positieve transformatie door. Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk is daar een duidelijk voorbeeld van: dit gebied ondergaat een complete metamorfose tot een modern stadshart met nieuwe horeca, winkels, een bioscoop, een stadsplein en ruimte voor evenementen. Ook de openbare ruimte wordt vernieuwd, met meer groen, veilige fiets- en wandelroutes en betere verbindingen tussen woonwijken. Deze ontwikkelingen maken de wijk aantrekkelijker dan ooit en zorgen voor een toekomstbestendige leefomgeving. De directe omgeving van de Europaweg biedt alles wat je nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er verschillende parken en waterpartijen in de buurt, zoals het recreatiegebied Molenplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust aan het water. De ligging van de woningen is ideaal voor wie dagelijks naar andere steden reist. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere R-net buslijnen stoppen vlakbij en bieden snelle verbindingen naar onder andere Haarlem CS, Hoofddorp, Amsterdam Zuidoost en de Zuidas. Bovendien is het vernieuwde OV-knooppunt Schalkwijk een belangrijke schakel geworden in het regionale netwerk. Ook op de fiets ben je zo in het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, winkels, cultuur en sfeervolle straatjes. En wie houdt van strand en duinen is binnen een half uur fietsen in Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Indeling: Via de hal kom je binnen in het appartement en heb je direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook het separate toilet en de toegang tot de badkamer. De woonkamer ligt centraal en voelt licht en ruimtelijk door de grote ramen en de Z-vorm waardoor er een natuurlijke scheiding is tussen het eetgedeelte en de living. De keuken is voorzien van alle gemakken en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op dat op het oosten ligt. Hier kun je in de ochtend heerlijk van de zon en het vrije uitzicht genieten. Vanuit de woonkamer is tevens de kleinere slaapkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Daarnaast is er een interne berging die plek biedt voor de wasmachine en extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Royaal appartement op de 7e etage; - Lift; - Energielabel A+!!; - Balkon op het Oosten; - Twee slaapkamers; - Mypup box in de centrale entree; - Modern intercom systeem met camera; - Woonoppervlakte circa 73 m² (meetrapport aanwezig); - MJOP is in oprichting; - 2 liften; - Grote fietsenstalling met twee etages; - Vaste projectnotaris, Krans Notarissen in Haarlem; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Sturm & de Neeve; - VVE bijdrage van € 156,84 per maand voor de woning (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Niet bewoning-, clausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct.