Gedempte Oude Gracht 1302011 GX HaarlemHeiliglanden

Wonen in het historische centrum van Haarlem! Deze karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning is gelegen in het hart van de oude binnenstad van Haarlem. De woning beschikt over hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De aanwezige schouw en de kamer-en-suite geven de ruimte extra sfeer en karakter. De combinatie van authentieke details en een praktische indeling maakt dit appartement tot een comfortabele woonplek. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, riante woonkamer, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging en een overkapping, wat zorgt voor extra bergruimte en de mogelijkheid om beschut buiten te zitten. Hier kunt u heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Er is tevens een achterom naar de zijstraat. De woning is gelegen aan de Gedempte Oude Gracht, midden in het centrum van Haarlem. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Het NS-station Haarlem ligt op circa 5 minuten fietsafstand en biedt goede verbindingen naar onder andere Amsterdam en Leiden. Ook de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn per fiets bereikbaar. Kortom: Op een TOP locatie gelegen sfeervolle benedenwoning met riante plafondhoogte en zonnige tuin op het zuiden! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree/hal. Entree naar de woning, meterkast, separaat modern toilet, toegang tot kelder voorzien van wasmachine-/droger aansluiting. Ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van moderne keuken en grote raampartijen en dus een ideale lichtinval. Er is een royale plafondhoogte wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels fraaie en-suite deuren met glas in lood heb je toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is tevens voorzien van fraaie plafondhoogte, een schouw en grote raampartijen aan de achterzijde. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van vrijstaande berging, veranda en achterom. De woning heeft 2 slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers en vanuit de hal is er toegang tot de nette badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Fantastisch wonen midden in het gezellige centrum van Haarlem! - Heerlijk licht en goed onderhouden benedenwoning met royale plafondhoogte. - Zonnige achtertuin op het zuiden met berging, veranda en achterom. - Moderne open woonkeuken met fraaie lichtinval. - Riante woonkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. - 2 slaapkamers en een nette badkamer. - Kelder met wasmachine aansluiting. - Gelegen midden in het gezellige centrum van Haarlem op steenworp afstand van alle leuke winkelstraatjes en terrassen. - VvE actief met 3 appartementen, aandeel 1/3e. Servicekosten ca. € 120,- per maand. KvK ingeschreven, gezamenlijke bankrekening met reserves en gezamenlijke opstalverzekering. - Het object is een beschermd stadsgezicht. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en sportverenigingen. - Op fietsafstand van de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel.