Generaal Cronjéstraat 1012021 JD HaarlemGeneraalsbuurt

Unieke investeringskans in het hart van Haarlem – 6 studio’s onder één dak! Generaal Cronjéstraat 101-RD, Haarlem In de levendige Generaal Cronjéstraat, op loopafstand van het centraal station én het bruisende centrum van Haarlem, staat deze bijzondere bovenwoning met maar liefst drie woonlagen. Het pand is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne dakopbouw, en herbergt vandaag de dag zes zelfstandige studio’s – elk met een eigen huisnummerbesluit. Een compleet gerenoveerd object met stabiel rendementspotentieel De woning is in uitstekende staat: in 2019 is zowel de constructie als de afwerking vernieuwd. Alle studio’s beschikken over een eigen keuken en badkamer, en delen per etage een wasmachinevoorziening. Met een gemiddelde oppervlakte van circa 25 m² per studio is dit pand ideaal geschikt voor verhuur aan starters, young professionals of expats. Indeling - Begane grond / eerste etage: twee studio’s met dakterras. - Tweede etage: twee studio’s met veel lichtinval. - Derde etage (dakopbouw): twee sfeervolle studio’s Totaal gebruiksoppervlak wonen: circa 159,8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 39,8 m² Locatie De Generaal Cronjéstraat is één van de bekendste winkelstraten van Haarlem-Noord, met supermarkten, speciaalzaken en horeca letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het stadscentrum, NS-station Haarlem en het strand van Bloemendaal. Bijzonderheden: - 6 zelfstandige studio’s (elk met huisnummerbesluit) - Woonoppervlak totaal ca. 159,8 m² - Dakopbouw en renovatie uitgevoerd in 2019 - Alle studio’s met eigen keuken en badkamer - Per etage gedeelde wasmachine - Geschikt voor beleggers of samenwonende families - Gelegen op eigen grond Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.