Kadijklaan 362035 LD HaarlemRomolenpolder-oost

- English text below - Luxe, energiezuinig 3-kamerappartement in kleinschalig appartementencomplex “de Hofmeester”. Volledig instapklaar, dozen uitpakken en wonen maar! Ruime woonkamer, moderne keuken, zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, inloopkast, royale badkamer, eigen parkeerplaats en separate berging. Het appartement heeft een heerlijk vrij uitzicht over "de Hofvijver" en dat midden in de stad! De Entree van Haarlem: nieuwe buurt, ruim opgezet, centrale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Haarlem, goed bereikbaar, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het zwembad in de directe omgeving. Turn-key en instapklaar, dit fijne appartement is een topwoning in zijn klasse waar je werkelijk niets aan hoeft te doen! Alle vertrekken van de woning zijn eenvoudig bereikbaar vanuit de hal. Door het hele appartement ligt een prachtige eiken houten duo plank vloer. De heerlijk lichte en ruime woonkamer biedt via de openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het oosten, waar je gedurende de dag optimaal kunt genieten van het zonnetje en het prachtige, vrije uitzicht. De open keuken met wijnkoelkast is zorgvuldig samengesteld en biedt alle moderne gemakken van nu. Het appartement beschikt verder over twee (slaap)kamers, waardoor je voldoende ruimte hebt om comfortabel thuis te werken. Bovendien heeft de hoofdslaapkamer een eigen walk-in-closet. Na een drukke dag kun je volledig tot rust komen in de royale, moderne badkamer, voorzien van een heerlijke inloopdouche. Zorgeloos parkeren: je hebt een eigen plek in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast is er nog een separate berging waar je extra spullen gemakkelijk kunt opbergen, erg praktisch. Het appartement is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook zeer energiezuinig en uitstekend geïsoleerd, mede dankzij de WTW (warmte terugwin) installatie in combinatie met vloerverwarming en de vijf zonnepanelen. Kortom, een compleet en zorgeloos thuis! Op een vriendelijke en fijne locatie ligt dit prachtige en moderne appartement! Centraal in de wijk is de grote vijver, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en buurtgenoten ontmoet. De locatie is zeer prettig: op de fiets sta je met 8 minuten al in het bruisende centrum van Haarlem en ben je met 30 minuten fietsen in de prachtige natuur van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Amsterdamse Waterleidingduinen en Bloemendaal aan Zee. Hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag bereik je in een mum van tijd via de N205. Ook diverse voorzieningen, zoals het Boerhaavebad, scholen en Albert Heijn zijn in de directe omgeving te vinden. Goed om te weten * Zo te betrekken * Prachtig uitzicht over “De Hofvijfer” * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Vijf eigen zonnepanelen (335 WP per stuk) aanwezig * Doorlopende vloerverwarming * De eiken houten vloer is in 2024 opgeschuurd en in de olie gezet * Modular verlichting met Casambi als besturingssysteem * Gehele appartement voorzien van glad gestucte wanden en plafonds * Mechanische WTW ventilatie * Servicekosten € 254,13 per maand * Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein met mogelijkheid tot aanbrengen laadpaal * Separate privé berging * Stadscentrum Haarlem: 8 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 13 minuten fietsen * Strand en duinen: 30 minuten fietsen * OV in directe omgeving * Goede verbinding naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag * Gratis parkeren voor de deur * Oplevering in overleg -1 Privé parkeerplaats in garage, separate berging Begane Grond Entree met bellentableau voorzien van video intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal. Toegang naar liften en trappenhuis. Derde verdieping Gemeenschappelijke hal. Entree. Hal met meterkast en video intercom, ruime berg/wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet. Technische ruimte met aansluiting voor CV-ketel, WTW-systeem en omvormer. Toegang vanuit de hal naar alle vertrekken. Luxe badkamer voorzien van fraaie inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende badkamerkast en toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan één nu functioneert als werkkamer, de andere slaapkamer heeft een mooie inloopkast. Royale en heerlijke lichte living met een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde waterpartij “De Hofvijfer”. Moderne open keuken voorzien van een schiereiland met wijnkoelkast, oven, inductiekookplaat, geïntegreerde BORA afzuiging, wijnkoelkast, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Middels openslaande deuren vanuit de living toegang tot het balkon. - English text - Luxury, energy-efficient 3-room apartment in the small-scale apartment complex "De Hofmeester.” Completely move-in ready, just unpack your boxes and start living! Spacious living room, modern kitchen, sunny balcony, two generously-sized bedrooms, walk-in closet, large bathroom, private parking space, and separate storage. The apartment offers a wonderful and unobstructed view of "De Hofvijver," all while being right in the heart of the city! The Entrance to Haarlem: Located in a newly developed, spaciously designed neighborhood with a central location. It is close to Haarlem's vibrant city center, well-connected and easily accessible, with shops, schools, sports facilities, and a swimming pool all within close proximity. Turn-key and move-in ready, this beautiful apartment is a premium home in its class, requiring no extra work at all! All areas of the property are easily accessible from the hallway. Throughout the apartment, you'll find gorgeous oak dual-plank wooden flooring. The bright and spacious living room offers access via French doors to the sunny east-facing balcony, where you can enjoy the sunshine and stunning, unobstructed view throughout the day. The open kitchen, equipped with a wine refrigerator, has been thoughtfully designed and features all the modern conveniences you could need. Additionally, the apartment has two bedrooms, providing plenty of space, including the option to comfortably work from home. The main bedroom also features its own walk-in closet. After a busy day, relax in the large, modern bathroom, complete with a luxurious walk-in shower. Stress-free parking: You’ll have your own private spot in the secured parking garage beneath the complex. A separate storage room is also available, offering convenient space for extra belongings. The apartment isn’t just stylish and comfortable but also extremely energy-efficient and well-insulated, thanks to the heat recovery ventilation (HRV) system, underfloor heating, and five solar panels. In short, a complete and worry-free home! Located in a welcoming and desirable area, this modern and luxurious apartment is a true gem. At the heart of the neighborhood lies a large pond area, a peaceful spot to unwind and connect with neighbors. The location is fantastic: an 8-minute bike ride gets you to Haarlem's bustling city center, while a 30-minute ride takes you to the beautiful natural landscapes of the Zuid-Kennemerland National Park, the Amsterdamse Waterleidingduinen, or Bloemendaal Beach. Main roads to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague are easily accessible via the N205. Additionally, various amenities, such as the Boerhaavebad swimming pool, schools, and an Albert Heijn supermarket, are conveniently located nearby. Good to know: * Move-in ready * Stunning view of "De Hofvijver" * Fully insulated, energy label A * Equipped with five private solar panels (335 WP each) * Underfloor heating throughout the apartment * Oak wooden floor sanded and oiled in 2024 * Modular lighting system with Casambi controls * Smoothly plastered walls and ceilings throughout the apartment * Mechanical ventilation with heat recovery (HRV) system * Service costs: €254,13 per month * Private parking space in a secured parking area with the option to install a charging station * Separate private storage room * Haarlem city center: 8-minute bike ride * Haarlem train station: 13-minute bike ride * Beach and dunes: 30-minute bike ride * Public transport nearby * Excellent connections to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague * Free parking on the street * Delivery in consultation -1 Private parking space and storage room Ground floor Includes an entrance with a doorbell panel, video intercom, and letterboxes. A shared hallway provides access to elevators and the stairwell. Third floor Shared hallway. Private entrance. Hallway includes a meter cupboard and a video intercom, a spacious storage/laundry room with connections for a washer and dryer, and a separate toilet. There’s also a technical room housing the central heating system, HRV system, and inverter for the solar panels. From the hallway, all rooms are easily accessible. The luxury bathroom features a stylish walk-in shower, a sink with matching vanity storage, and a toilet. There are two large bedrooms: one currently serves as a home office, while the other includes a lovely walk-in closet. The generous and bright living area offers stunning views of the beautifully landscaped water feature “De Hofvijver.” The modern open kitchen includes a semi-island with a wine fridge, oven, induction cooktop with integrated BORA extraction system, wine refrigerator, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the living area, French doors lead to the east-facing balcony.