Kazerneplein 262023 GL HaarlemRipperdabuurt

-- ENGLISH TEXT BELOW -- PUUR* wonen aan het Kazerneplein 26 – Waar historische grandeur en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Wonen op één van de meest bijzondere plekken van Haarlem? Welkom in de iconische Ripperda Kazerne. Dit royale en stijlvol afgewerkte 4-kamerappartement van ca. 127 m2 combineert de indrukwekkende sfeer van een monumentaal gebouw met het comfort en de luxe van nu. Zodra je binnenstapt valt direct de ruimte op. De grote raampartijen, de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter en de doordachte indeling zorgen voor een fantastische lichtinval en een heerlijk gevoel van vrijheid. Dankzij de ligging aan de westzijde van het gebouw stroomt de middag- en avondzon rijkelijk naar binnen en geniet je dagelijks van een warme, lichte woonomgeving met volop rust en privacy. De woning is met veel zorg onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. De fraaie eiken visgraatvloer, strak gestuukte wanden, stijlvolle maatwerkkeuken en moderne badkamer vormen samen een sfeervol geheel waar kwaliteit en comfort centraal staan. Het enige wat je hoeft te doen is verhuizen en genieten. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefruimte met open keuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of juist ontspannen de dag af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over drie ruime (slaap-)kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Comfort staat hier hoog in het vaandel. De woning is volledig gelijkvloers, voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes, beschikt over veel praktische bergruimte en is dankzij de aanwezige lift toegankelijk voor jong en oud. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde binnentuin vormt een groene oase van rust, terwijl aan de voorzijde het voormalige exercitieterrein ligt een prachtig grasveld waar bewoners wandelen, sporten, picknicken of simpelweg genieten van de zon en de ruimte om zich heen. De eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maakt het wooncomfort compleet. Altijd een plek voor de auto, direct naast de entree van het gebouw. Daarnaast beschik je over een ruime eigen berging voor fietsen, koffers en andere spullen. De geschiedenis van de Ripperda Kazerne gaat terug tot de 19e eeuw. Waar vroeger militairen waren gehuisvest, ontstond in 2007/2008 na een hoogwaardige herontwikkeling een exclusief wooncomplex waarin historische architectuur en hedendaags wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. De monumentale uitstraling, de fraaie binnentuinen en de bijzondere sfeer maken dit tot een woonomgeving die zijn gelijke in Haarlem nauwelijks kent. En laat je vooral niet misleiden door de monumentale status. Tijdens de transformatie is veel aandacht besteed aan isolatie en wooncomfort. Het resultaat is een energiezuinig appartement met energielabel A, lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend worden onderhouden. Zo woon je hier niet alleen bijzonder mooi, maar ook zorgeloos. En de buurt? De ligging is ideaal. De Kleverparkbuurt is een geliefde woonomgeving, met op loopafstand vele voorzieningen zoals leuke koffietentjes, restaurants, scholen, buurtwinkels en supermarkten, winkelstraat De Cronjé om de hoek, het station (8 minuten lopen!) en het bruisende centrum van Haarlem. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand van Bloemendaal of Zandvoort! Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht zijn prima bereikbaar. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond. Goed om te weten: * Zeer sfeervol en licht (4-kamer) appartement in het Kleverpark * Woonoppervlakte ca. 127 m2 (zie meetrapport) * Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen * Veel privacy, veiligheid en rust * Gemakkelijk toegankelijk via trappenhuis en lift * Nieuw aangelegde, zonnige binnentuin achter het gebouw. Tuin wordt professioneel onderhouden * Privé parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de afgesloten parkeergarage (bij de koopprijs inbegrepen) * Voldoende bergruimte in het appartement en ruime externe berging * Veel lichtinval door hoge plafonds (3,60 mtr) en grote raampartijen * Drie ruime (slaap-)kamers * Vloerverwarming in het gehele appartement * Lage energiekosten door goede isolatie, Energielabel A * Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving * Op 8 minuten lopen van station Haarlem * Winkels, scholen, sportgelegenheid en het centrum van Haarlem op loopafstand * Strand, duinen en het bos op fietsafstand * Actieve Vereniging van Eigenaars met veel aandacht voor gedegen onderhoud van dit rijksmonument * Servicekosten ca. € 423,- p/mnd (incl. parkeerplaats, berging en tuinonderhoud) * Aanvaarding in overleg ---- PUUR* living at Kazerneplein 26 – where historic grandeur and modern living comfort come together. Would you like to live in one of the most special locations in Haarlem? Welcome to the iconic Ripperda Barracks. This spacious and stylishly finished 4-room apartment of approx. 127 m² combines the impressive atmosphere of a monumental building with the comfort and luxury of today. The sense of space is immediately noticeable as soon as you step inside. The large windows, the impressive ceiling height of no less than 3.60 metres and the well-thought-out layout create fantastic natural light and a wonderful feeling of freedom. Thanks to its position on the west side of the building, the afternoon and evening sun streams in beautifully, allowing you to enjoy a warm, bright living environment with plenty of peace and privacy every day. The apartment has been carefully maintained and finished to a high standard. The beautiful oak herringbone floor, sleek plastered walls, stylish custom-made kitchen and modern bathroom together create an inviting interior where quality and comfort take centre stage. All you have to do is move in and enjoy. The heart of the home is the spacious living area with open-plan kitchen. A wonderful place to cook extensively, dine together or simply unwind at the end of the day. In addition, the apartment offers three generous rooms that are perfectly suited as bedrooms, a home office, hobby room or guest room. Comfort is key here. The apartment is entirely on one level, features underfloor heating in all rooms, offers plenty of practical storage space and, thanks to the lift, is easily accessible for young and old alike. The outdoor areas are just as enjoyable. The beautifully landscaped inner garden forms a green oasis of calm, while at the front of the building lies the former exercise ground: a lovely lawn where residents can walk, exercise, picnic or simply enjoy the sun and the space around them. The private parking space in the secured parking garage completes the living comfort. Always a place for your car, directly next to the entrance of the building. In addition, you have access to a spacious private storage room for bicycles, suitcases and other belongings. The history of the Ripperda Barracks dates back to the 19th century. Where soldiers were once housed, an exclusive residential complex was created in 2007/2008 after a high-quality redevelopment, bringing together historic architecture and contemporary living comfort in an impressive way. The monumental appearance, beautiful inner gardens and unique atmosphere make this a living environment that is truly rare in Haarlem. And do not be misled by its monumental status. During the transformation, great attention was paid to insulation and living comfort. The result is an energy-efficient apartment with energy label A, low energy costs and a pleasant indoor climate. The active and financially healthy Homeowners’ Association ensures that the building and communal facilities are excellently maintained. Here, you live not only in a truly special place, but also with complete peace of mind. And the neighbourhood? The location is ideal. The Kleverpark neighbourhood is a highly sought-after residential area, with many amenities within walking distance, such as charming coffee bars, restaurants, schools, local shops and supermarkets, shopping street De Cronjé just around the corner, the railway station just 8 minutes away on foot, and the vibrant centre of Haarlem nearby. By bike, you can easily reach the dunes or the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. The main roads towards Amsterdam, Schiphol and Utrecht are also easily accessible. For the layout and dimensions, please refer to the floor plan. Good to know: * Very atmospheric and bright 4-room apartment in Kleverpark * Living area approx. 127 m² (see measurement report) * Stylish, comfortable and single-level living * Plenty of privacy, security and tranquillity * Easily accessible via the stairwell and lift * Newly landscaped, sunny inner garden behind the building, professionally maintained * Private parking space in the residents’ section of the secured parking garage (included in the purchase price) * Ample storage space in the apartment and a spacious external storage room * Lots of natural light thanks to high ceilings (3.60 metres) and large windows * Three generous rooms/bedrooms * Underfloor heating throughout the entire apartment * Low energy costs due to good insulation, energy label A * Quiet, low-traffic and child-friendly residential environment * Haarlem railway station is just an 8-minute walk away * Shops, schools, sports facilities and Haarlem city centre within walking distance * Beach, dunes and woodland within cycling distance * Active Homeowners’ Association with strong focus on proper maintenance of this national monument * Service charges approx. €423 per month, including parking space, storage room and garden maintenance * Transfer in consultation