Kempstraat 29-RD2023 ER HaarlemKleverpark-noord

Royale en lichte hoekbovenwoning met luxe woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 balkons én een tuin gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt. Ben jij op zoek naar een ruime, lichte en volledig instapklare bovenwoning in één van de meest geliefde buurten van Haarlem? Dan is dit jouw kans! Het appartement is verrassend breed en fraai gemoderniseerd. Alles klopt; van het gebruik van de materialen tot de warme sfeer. Zodra je hier binnenstapt, voel je je meteen thuis! Dankzij de unieke hoekligging met ramen aan drie kanten én een lichtstraat in de hal is dit zonder twijfel één van de lichtste woningen die je in Haarlem zult vinden. De hoge plafonds maken het gevoel van ruimte compleet. De woning is indien gewenst nog uit te breiden met een dakopbouw. In de omgeving De Kempstraat is een brede, rustige straat waar buren elkaar nog kennen en waar de sfeer dorps aanvoelt. De Kleverparkbuurt is één van de meest gewilde wijken van Haarlem — en dat is direct te begrijpen. Statige jaren '30 architectuur, groene straten en een heerlijk sociale buurtsfeer. Stap de deur uit en je vindt het Santpoorterplein om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Op de Kleverparkweg vind je Cleeff voor koffie en lunch, een ambachtelijke bakker, wijnwinkel, boekwinkel en meer. En voor een avondje uit hoef je de buurt nauwelijks te verlaten: Deplanu om de hoek heeft een groot terras waar de zon de hele dag op schijnt! Basisscholen Ter Cleeff en De Ark zitten beiden om de hoek, ideaal voor jonge gezinnen! Binnen vijf minuten fiets je naar het station, in zeven minuten sta je op de Grote Markt. Strand en duinen zijn er ook zo. En vrij parkeren kan gewoon voor de deur - een zeldzame luxe in Haarlem! Indeling Begane grond: De woning beschikt over een eigen entree met brede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met lichtstraat heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk breed en licht, met drie grote raampartijen aan de voorzijde en geen directe overburen! De ruimte biedt een sfeervol zitgedeelte én een volwaardige eetkamer. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot het zonnige balkon op het oosten, heerlijk voor de ochtendkoffie buiten! Dan de keuken: een grote hoekopstelling met composieten werkblad, Siemens premium inbouwapparatuur, ruime inbouwkasten en veel lades. En de bar aan de keuken? Daar schuiven je gasten gezellig aan tijdens het koken. Hier zet je met plezier de lekkerste gerechten op tafel! De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de wasruimte: een volwaardige aparte kamer met opstelling voor wasmachine en droger én de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers aan de zij- en achterzijde van de woning. De twee achterslaapkamers hebben toegang tot het grote tweede balkon op het oosten, waarvan één via dubbele deuren. In alle kamers ligt een hoogwaardige PVC-vloer — visgraat in de woonkamer en hal, rechte planken in de slaapkamers. Smaakvol en modern tegelijk! Tuin: Uitzonderlijk voor een bovenwoning, een achtertuintje met achterom en houten berging. Hier geniet je in de zomermaanden van lange avonden buiten! Bijzonderheden - 95m² woonoppervlakte conform NEN 2580 - Hoekwoning met ramen aan drie kanten en lichtstraat — uitzonderlijk licht - Hoge plafonds - Alle ramen dubbele beglazing, spouwmuren geïsoleerd - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - Volledig buitenschilderwerk vernieuwd voorjaar 2026 (voor- en achtergevel, voordeur, kozijnen en daklijsten) - Luxe woonkeuken met Siemens premium inbouwapparatuur, composieten werkblad en bar - Ruime badkamer met douche en dubbele wastafel, apart toilet - Volwaardige wasruimte met cv-ketel - Achtertuin met berging en achterom - Twee balkons op het oosten, bereikbaar via dubbele deuren - Mogelijkheid voor dakopbouw (vergunningsplichtig) - Actieve VvE, servicekosten € 100,- per maand - Bouwkundige keuring beschikbaar - Oplevering in overleg