Kleine Houtweg 4-AZW2012 CH HaarlemWelgelegen

UNIEK WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HAARLEM! Sfeervol, karaktervol en tot in detail gerenoveerd. Aan de rand van het historische centrum van Haarlem bevindt zich deze uitzonderlijke dubbele benedenwoning, waarin authentieke grandeur en eigentijds wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl en oog voor detail volledig gerenoveerd en verbouwd. Daarbij zijn de karakteristieke elementen van het pand zorgvuldig behouden. Authentieke details zijn gerestaureerd en waar nodig op ambachtelijke wijze identiek gereproduceerd. Het resultaat is een woning met een bijzondere uitstraling en een sterk gevoel voor historie én luxe. De hoge ornamentenplafonds, originele paneeldeuren, marmeren schouwen en het prachtige kamer-en-suite-stel geven de woning een unieke sfeer. Tegelijkertijd is de woning voorzien van moderne voorzieningen en hoogwaardige materialen zoals de prachtige grote stalen glazen deuren. De woning is verdeeld over de parterre en het souterrain, waarbij beide verdiepingen over een eigen entree beschikken. Aan de achterzijde ligt een zonnige, fraai aangelegde tuin met veranda en kastenwand. Op de woonverdieping bevindt zich bovendien een royaal dakterras. Zowel de tuin als het dakterras zijn heerlijk op het westen gelegen, hier kun je tot een uur of zes heerlijk genieten van de zon. Wonen in het centrum van Haarlem De locatie is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Vanuit hier wandel je zo het sfeervolle centrum van Haarlem in. Een kop koffie, een goed glas wijn op een terras, uitgebreid dineren of een middag cultuur: alles bevindt zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Frederikspark en de Haarlemmerhout dichtbij. En hoewel je hier midden in de stad woont, zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Den Haag met de auto snel bereikbaar. Indeling Parterre: Via de entree bereikt u de hal en gang van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende zitkamer, een sfeervolle ruimte waarin de authentieke details prachtig tot hun recht komen. De kamer beschikt over een originele haard met zwart marmeren schouw, een hoog ornamentenplafond, originele ramen, paneeldeuren en het originele kamer-en-suite-stel. De glad gestucte wanden en fraaie parketvloer vormen een rustige basis voor het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken en eetkamer, waarbij koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De bijzondere raamindeling aan de achterzijde makt het plaatje helemaal af. De moderne open keuken vormt een prachtig contrast met de historische elementen. De keuken is uitgevoerd in een luxe en tijdloze stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een Italiaans marmeren werkblad, Quooker met plat-, bruisend- en kokend water, een fraai vormgegeven eilandpoot en een marmeren backsplash achter de inductiekookplaat. Ook deze ruimte beschikt over een zwart marmeren schouw met gashaard. Vanuit de keuken is het royale, op het westen gelegen dakterras bereikbaar. Via een trapje is vervolgens de zonnige achtertuin toegankelijk. Souterrain: Het souterrain beschikt over een eigen entree en stalen pui met draadglas. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, uitgevoerd met glad gestucte wanden en plafonds, een grote kastenwand en een stijlvolle gietvloer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een karakteristieke glas-in-lood raampartij en een deur die rechtstreeks toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De voormalige kelder is getransformeerd tot een volwaardige derde slaapkamer. Iedre slaapkamer heeft zo zijn eigen karakter. Centraal in het souterrain bevindt zich de moderne, luxe badkamer, voorzien van een royaal wastafelmeubel met veel bergruimte, een vrijstaand bad en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming. En in de zomermaanden blijft het daar heerlijk koel. In de trapkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 133m2, conform NEN2580 - Geheel smaakvol gerenoveerd met behoud van karakter - Originele details zijn behouden gebleven - Achtergevel volledig voorzien van gerenoveerd glas in lood, nieuw voegwerk en geïmpregneerd - Voorzien van voorzetramen aan de voorzijde (voor geluid en isolatie) - Akoestisch plafond tussen begane grond en 1e verdieping - Heerlijk zonnige achtertuin en dakterras op het westen - Aan de rand van Haarlem Centrum gelegen, diverse winkels en restaurants om de hoek - Op loopafstand van populaire basisscholen “De Dreef”en “Bos en Vaart” - Diverse uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen - Op loopafstand van winkels, musea, restaurants, prachtige monumentale gebouwen en het groene en populaire park “de Haarlemmerhout” - Oplevering in overleg