Kloosterstraat 78-RD2021 VP HaarlemDe Goede Hoop

Volledig gerenoveerde bovenwoning in nieuwstaat met energielabel A+. Ben je op zoek naar een woning waar het grote renovatiewerk al is gedaan en die klaar is voor de toekomst? Dan is deze karakteristieke bovenwoning uit 1910 precies wat je zoekt. De woning is in 2025/2026 met veel zorg en aandacht volledig en hoogwaardig vernieuwd en verduurzaamd, en sinds de renovatie niet bewoond. Alle grote bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd. Hier woon je in een instapklare woning in nieuwstaat, met behoud van de charme van een jaren ’10-pand en de mogelijkheid om je keuken naar eigen wens te realiseren. INDELING Begane grond Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met een vernieuwde meterkast, voorzien van een nieuwe groepenkast, nieuwe bedrading en 3-fasenaansluiting. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De verdieping is voorzien van nieuwe kozijnen, geïsoleerde vloeren en vernieuwde installaties. De keukenruimte is voorbereid maar nog niet geplaatst. Alle aansluitingen voor vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een eventueel kookeiland (krachtstroom aanwezig) zijn aangelegd, waardoor de keuken volledig naar eigen wens kan worden gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een modern separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer met twee douches, een separaat tweede toilet en een praktische bergruimte met de cv-opstelling. De verdieping is volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. DUURZAAM GERENOVEERD EN TECHNISCH VERNIEUWD De woning is zowel bouwkundig als installatietechnisch grondig aangepakt, inclusief hoogwaardige isolatie, leidingwerk, kozijnen, dak en gevels. Dit draagt bij aan hedendaags wooncomfort en een aangenaam rustig binnenklimaat. Er zijn energiezuinige installaties toegepast zoals zes zonnepanelen, balansventilatie met warmteterugwinning en een lucht-lucht warmtepomp/airco. Dit resulteert in een energielabel A+ en zorgt voor een zeer energiezuinige, toekomstbestendige woning. In 2004 heeft professioneel funderingsherstel plaatsgevonden, waarbij het pand is voorzien van inwendig geheide stalen buispalen en een nieuwe betonvloer. Dankzij deze integrale renovatie woon je hier in een woning die het comfort van nieuwbouw combineert met de charme van een bestaand pand. OMGEVING Gelegen in Haarlem-Noord, op korte afstand van zowel de Generaal Cronjéstraat als de Haarlemse binnenstad, woon je hier in een fijne, levendige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels, speciaalzaken en horeca loop je zo naar de Cronjé, terwijl je voor ontspanning terechtkunt in de nabijgelegen parken. Ook het strand en de duinen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Amsterdam en Schiphol. In de directe omgeving is bovendien vrij parkeren mogelijk. KENMERKEN • Woonoppervlakte 93,4 m² • Oorspronkelijk bouwjaar 1910 • Volledig gerenoveerd in 2025/2026 (volledig renovatieoverzicht beschikbaar) • Sinds renovatie niet bewoond (nieuwstaat) • Direct beschikbaar • Fundering vernieuwd in 2004 (documentatie aanwezig) • Energielabel A+ • Verwarming en koeling via lucht-lucht warmtepomp/airco • Nieuwe cv-installatie • Zes zonnepanelen • Nieuwe installaties, leidingen, isolatie en vernieuwd dak • Alle kamers voorzien van wandcontactdozen met USB-C-aansluitingen • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met twee douches • Twee separate toiletten (1e en 2e verdieping) • Keuken nog te plaatsen – volledig naar eigen wens in te richten • Vrij parkeren in de directe omgeving Kortom Een unieke kans om te wonen in een volledig vernieuwde en duurzame bovenwoning waar het grote renovatiewerk al is gedaan en het wooncomfort van vandaag centraal staat. Een instapklare woning in nieuwstaat, direct beschikbaar, waarin je alleen nog je eigen keuken en persoonlijke accenten hoeft toe te voegen. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.