Kruisweg 68-G2011 LE HaarlemStationsbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Sfeervol en karakteristiek appartement gelegen in een prachtig pand uit 1900, met een woonoppervlak van circa 59 m². Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over een energielabel C. Ideaal gelegen op loopafstand van Station Haarlem en de levendige Grote Markt, met uitstekende OV-verbindingen richting Amsterdam, Zandvoort en Den Haag. WONEN De lichte en uitnodigende woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke elementen van het pand ervaart u hier een warme en authentieke sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. KOKEN De luxe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een stijlvol kookeiland met een hoogwaardige Bosch kookplaat. Hier kunt u uitgebreid koken en genieten van moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. SLAPEN Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer, rustig gelegen en ideaal als slaapvertrek of werkruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. BADEN De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte waskamer, wat zorgt voor extra gemak en praktische indeling. BUITEN EN BERGING Hoewel het appartement zich in een karakteristiek pand bevindt, profiteert u van de levendige omgeving met tal van voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waardoor u uw spullen netjes kunt opbergen. Een bijzonder pluspunt is dat volgens de splitsingsakte de mogelijkheid bestaat om een balkon te realiseren aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van de badkamer. HIGHLIGHTS - Karakteristiek appartement - 59m2 woonoppervlak - Luxe keuken met kookeiland - Luxe badkamer met aparte waskamer - Energielabel C - 1 slaapkamer - Uitstekende OV verbinding - Op loopafstand van Haarlem Station en de binnenstad van Haarlem - Servicekosten €50,50 per maand - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* A charming and characterful flat situated in a beautiful building dating from 1900, with a living area of approximately 59 m². This property combines authentic charm with modern living comfort and has an energy rating of C. Ideally located within walking distance of Haarlem Station and the lively Grote Markt, with excellent public transport links to Amsterdam, Zandvoort and The Hague. LIVING AREA The bright and inviting living room forms the heart of the flat. Thanks to the large windows and the building’s characteristic features, you’ll experience a warm and authentic atmosphere here, perfect for relaxing or entertaining guests. COOKING The luxurious kitchen is a real eye-catcher and features a stylish cooking island with a high-quality Bosch hob. Here you can cook to your heart’s content and enjoy modern built-in appliances and ample worktop space. The open-plan layout creates a lovely connection with the living room. SLEEPING The flat has one comfortable bedroom, quietly situated and ideal as a bedroom or workspace. The room offers ample space for a double bed and cupboard space. BATHROOM The luxurious bathroom features a modern finish and is fitted with high-quality materials. The property also has a separate utility room, offering added convenience and a practical layout. OUTSIDE AND STORAGE Although the flat is situated in a characterful building, you benefit from the lively neighbourhood with numerous amenities within walking distance. There is also ample storage space, allowing you to keep your belongings neatly organised. A particular bonus is that, according to the deed of division, there is the possibility of creating a balcony at the rear of the property, level with the bathroom. HIGHLIGHTS - Characterful flat - 59m² living space - Luxury kitchen with cooking island - Luxury bathroom with separate laundry room - Energy rating C - 1 bedroom - Excellent public transport links - Within walking distance of Haarlem Station and Haarlem city centre - Service charges €50.50 per month - Available for immediate occupancy "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "