Lange Herenvest 104-C22011 BW HaarlemBurgwal

PUUR* wonen aan de Lange Herenvest 104 C-2 – Modern, licht en zorgeloos wonen aan de rand van de Haarlemse binnenstad. Op zoek naar een instapklaar appartement waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten? Dan is dit moderne 3-kamer top-appartement precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, in 2021 volledig nieuw gebouwd als dakopbouw, woon je hier met het comfort van een nieuwbouwwoning én de charme van de historische binnenstad binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van ca. 44 m2 is de ruimte verrassend praktisch ingedeeld. De woonkamer met open keuken voelt heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging. Vanuit hier kijk je leuk weg over de omgeving en geniet je de hele dag van een fijne sfeer en veel daglicht. Daarnaast beschikt het appartement over twee (slaap-)kamers die flexibel zijn in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte en een prima badkamer. Doordat het appartement pas in 2021 is gerealiseerd, is het goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Dat vertaalt zich in een comfortabel binnenklimaat én een gunstig energielabel A. Een fijne gedachte voor zowel het wooncomfort als de energierekening. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en bestaat uit slechts drie eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 165,- per maand, inclusief de verbruikslasten. Wel zo overzichtelijk. De buurt De Burgwalbuurt is een sfeervolle en gezellige stadswijk aan de rand van het centrum van Haarlem. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je gezellige koffiebars, fijne buurtwinkels, supermarkten en goede restaurants. Binnen enkele minuten wandel je zo de historische binnenstad in of zit je aan het Spaarne. Ook qua bereikbaarheid is dit een ideale locatie. Uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar en ook openbaar vervoer ligt dichtbij. Een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke dynamiek. Kortom, een ideale plek voor jonge singles of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie, zonder in te leveren op rust en woonkwaliteit. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond(en). Goed om te weten: * Modern 3-kamer appartement op de bovenste verdieping * Energielabel A * Woonppervlak ca. 44 m2 (zie meetrapport) * Heerlijk licht appartement door ligging bovenin het gebouw * Praktische indeling met 2 (slaap-)kamers * Lichte living met open keuken * Goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Actieve VvE; servicekosten € ca. 165,- p/mnd incl. voorschot verbruikslasten * Zonnepanelen op het dak (gezamenlijk gebruik) * Gunstige lokatie nabij binnenstad en uitvalswegen * LET OP: GEEN parkeervergunning mogelijk voor dit adres * Aanvaarding in overleg, kan snel indien gewenst *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Lange Herenvest 104 C-2 – Modern, bright, and carefree living on the outskirts of downtown Haarlem. Looking for a move-in-ready apartment where all you have to do is unpack your belongings? Then this modern, top-floor 3-room apartment is exactly what you’re looking for. Located on the second floor of a small-scale building—completely newly built in 2021 as a rooftop addition—you’ll enjoy the comfort of a new-construction home with the charm of the historic city center right at your doorstep. With a living area of approximately 44 m², the space is surprisingly practical. The living room with open kitchen feels wonderfully bright thanks to the large windows and unobstructed views. From here, you can enjoy lovely views of the surroundings and soak up a pleasant atmosphere and plenty of natural light all day long. In addition, the apartment features two rooms that can be flexibly arranged as bedrooms, a home office, a guest room, or a hobby room, as well as a well-appointed bathroom. Since the apartment was completed as recently as 2021, it is well-insulated and equipped with modern systems. This translates to a comfortable indoor climate and a favorable Energy Label A—a welcome benefit for both living comfort and your energy bill. The homeowners’ association is small-scale and consists of only three owners. The service fees amount to approximately €165 per month, including utility costs. That makes it easy to keep track of. The Neighborhood The Burgwalbuurt is a charming and welcoming urban neighborhood on the outskirts of Haarlem’s city center. Here, you can enjoy a peaceful lifestyle, yet with all the vibrancy of the city literally just around the corner. In the immediate vicinity, you’ll find cozy coffee shops, great local stores, supermarkets, and excellent restaurants. Within minutes, you can walk right into the historic city center or sit by the Spaarne River. This is also an ideal location in terms of accessibility. Major roads leading to Amsterdam and Schiphol are easily accessible, and public transportation is nearby. It’s a perfect combination of peaceful living and urban vibrancy. In short, it’s an ideal place for young singles or couples who want to live comfortably in a central location without compromising on peace and quiet or quality of life. See the floor plan(s) for the layout and dimensions. Good to know: * Modern 3-room apartment on the top floor * Energy label A * Living area approx. 44 m² (see measurement report) * Wonderfully bright apartment due to its location at the top of the building * Practical layout with 2 (bed)rooms * Bright living room with open kitchen * Well-maintained and move-in ready * Active homeowners’ association; service fees approx. €165 per month, including advance payment for utilities * Solar panels on the roof (shared use) * Convenient location near downtown and major thoroughfares * PLEASE NOTE: No parking permit available for this address * Move-in date negotiable; can be arranged quickly if desired