Lange Margarethastraat 112011 PL HaarlemBinnenstad

Wonen midden in de Haarlemse binnenstad, in een charmant straatje én met een eigen parkeerplaats? Deze lichte maisonnette combineert sfeer, comfort en een verrassend ruimtelijk gevoel. De woning is verdeeld over 2 woonlagen, in 2021 volledig gerenoveerd en in 2025 grotendeels professioneel geschilderd, waardoor je hier zo kunt intrekken. De woonverdieping voelt licht en open, met een royale woonkamer en voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek als de eettafel. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en BORA kookplaat. Vanuit hier stap je direct het dakterras op, een heerlijke plek voor de ochtendzon met uitzicht over de daken en richting de kerk op de Grote Markt. Op de bovenste verdieping bevinden zich de ruime slaapkamer, een extra kamer die zich perfect leent als werk, kleed of logeerkamer en de moderne badkamer. De badkamer is royaal opgezet met een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel en is zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein onder het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging op de begane grond. Het appartement ligt in een rustige en sfeervolle straat, midden in het centrum van Haarlem. Een heerlijke plek waar je rustig woont, terwijl alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek ligt. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt met haar gezellige terrassen, cafés, restaurants en gevarieerde winkelaanbod. Ook het Kenaupark en diverse andere groene plekken in de stad liggen op loopafstand. De combinatie van stad en natuur maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je bij de ingang van de Kennemerduinen en ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Haarlem ligt op slechts enkele minuten lopen en vanaf de voordeur sta je binnen circa 25 minuten op Amsterdam Centraal. Zo woon je hier rustig en centraal, met winkels, horeca, natuur, strand en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. INDELING Begane grond, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Openslaande garage deuren die toegang geven tot het achter terrein met de parkeerplekken, berging en picknicktafels. 2e etage, entree, lichte woonkamer met eetgedeelte, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en BORA kookplaat en met toegang tot het dakterras. 3e etage, overloop, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast met CV-ketel en wasmachine, slaapkamer aan de achterzijde. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een heerlijk ruim dakterras met uitzicht over de Haarlemse binnenstad. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 307,27 per maand. De leden vinden een goed onderhouden en gezonde vereniging erg belangrijk. Daarom heeft er vorig jaar groot onderhoud aan de buitenzijde plaats gevonden. Er is nog steeds ruim voldoende aan reserves beschikbaar en ook het MJOP is op peil en wordt bijgehouden. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 74m², inhoud circa 235m³ (branche brede meetinstructie) In 2022 van binnen volledig gerenoveerd In 2025 heeft er groot onderhoud aan de buitenzijde plaats gevonden Verwarming en warm water via Remeha Avanta, bouwjaar 2022 Elektra 8 groepen, verzwaarde kookgroep en 3 aardlekschakelaars Epa label B Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwjaar 1987