Leidsevaart 388-RD2014 HM HaarlemNatuurkundigenbuurt-oost

**English text below** Bovenwoning met terras nabij het centrum Aan de Leidsevaart, op enkele minuten van het Haarlemse stadshart, ligt deze charmante bovenwoning uit 1910. Met een lichte leefverdieping, royale slaapkamer, een modern afgewerkte badkamer en een heerlijk terras, met fraai uitzicht biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en stedelijk gemak. Woningomschrijving De woning is verdeeld over twee woonlagen en voelt door de hoge plafonds en grote ramen licht en ruim aan. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken en toegang tot het terras. De tweede verdieping herbergt de ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Een bovenwoning met karakter, maar ook met het comfort van nu. Locatie De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het centrum van Haarlem, met winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots zoals de Toneelschuur en de Philharmonie binnen handbereik. NS-station Haarlem is snel bereikbaar, en met de fiets ben je binnen een kwartier in de duinen of op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling Entree (begane grond) Eigen voordeur en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen met zicht op de Leidsevaart. Halfopen keuken aan de achterzijde, separaat toilet en openslaande deuren naar het terras. Tweede verdieping Royale slaapkamer met dakkapel en speelse kapvorm, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Praktische berging/wasruimte aanwezig. Buitenruimte Het terras is een prachtige plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een eettafel of loungeset. Highlights Charmante bovenwoning uit 1910 Actieve VVE servicekosten € 75,= per maand Licht en sfeervol wonen met prachtig uitzicht Terras aan de achterzijde Royale slaapkamer en moderne badkamer Prettige indeling over twee woonlagen Nabij centrum Haarlem, station en winkels Duinen en strand binnen 15 minuten fietsen Goede verbinding richting Amsterdam en Schiphol Dakbedekking vernieuwd 2025 In overleg leeg te aanvaarden. **English** Top-floor apartment with terrace near the city center This charming top-floor apartment, dating from 1910, is located on the Leidsevaart canal, just minutes from Haarlem's city center. Featuring a bright living area, a spacious bedroom, a modern bathroom, and a lovely terrace with beautiful views, this apartment offers a unique combination of ambiance, space, and urban convenience. Property Description The apartment is spread over two floors and feels bright and spacious thanks to the high ceilings and large windows. The first floor houses the living room with an open-plan kitchen and access to the terrace. The second floor houses the spacious bedroom and a modern bathroom. This upper-floor apartment boasts character, yet offers modern comforts. Location The location is ideal: within walking and cycling distance of Haarlem's city center, with shops, cafés, restaurants, and cultural hotspots such as the Toneelschuur and the Philharmonie within easy reach. Haarlem train station is easily accessible, and the dunes or the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are just fifteen minutes away by bike. The highways to Amsterdam and Schiphol Airport are also nearby. Layout Entrance (ground floor) Private front door and stairs to the first floor. First floor Bright living room with high ceilings and large windows overlooking the Leidsevaart canal. Semi-open kitchen at the rear, separate toilet, and French doors leading to the terrace. Second floor Spacious bedroom with dormer window and a playful roof design, modern bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. Practical storage/laundry room available. Outdoor space The terrace is a wonderful place to relax, with plenty of space for a dining table or lounge set. Highlights Charming upstairs apartment from 1910 Active homeowners' association (HOA) service fee €75 per month Bright and inviting living with a beautiful view Terrace at the rear Spacious bedroom and modern bathroom Pleasant layout over two floors Close to Haarlem city center, train station, and shops Dunes and beach within a 15-minute bike ride Good connections to Amsterdam and Schiphol Airport Roofing replaced in 2025 Vacancy available upon agreement.