Lorentzplein 3-RD2012 HG HaarlemKoninginnebuurt

Karaktervolle en bijzonder lichte dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en een riant dakterras (30m2) met een panoramisch uitzicht over het Haarlemse stadcentrum. Aan het Lorentzplein ligt deze sfeervolle jaren ’20-dubbele bovenwoning, verdeeld over twee royale woonlagen en voorzien van prachtige glas-in-loodramen, hoge plafonds en een brede gashaard. De vele ramen rondom zorgen voor een opvallend prettige lichtinval en een vrij gevoel. Uniek is de vrijwel vrijstaande ligging: doordat de woning nauwelijks directe naaste buren heeft, geniet je hier van veel privacy. Beneden is een gezellige koffiezaak; ideaal om de dag te beginnen met een vers kopje koffie, gewoon bij de onderburen. Het absolute hoogtepunt is het vergunde dakterras over vrijwel de gehele breedte van het dak. Hier zijn meerdere zitgedeeltes en geniet je van de zon en een weids uitzicht over de daken van Haarlem, de Haarlemmerhout en de karakteristieke torens en kerken van de stad. LOCATIE De ligging aan het Lorentzplein is ideaal, direct bij het Houtplein en op korte loopafstand van de Haarlemse binnenstad. Rond het Houtplein vind je winkels, supermarkten, restaurants, cafés en uitstekende directe busverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Leiden. Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt praktisch om de hoek. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Via de Grote Houtstraat loop je zo naar de Grote Markt en de vele winkels, musea, terrassen en restaurants die Haarlem rijk is. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Eigen entree in een bijzonder ruime hal met granito tegelvloer, originele wandtegels, meterkast en voldoende ruimte voor het stallen van twee fietsen en extra bergruimte. Het fraaie trappenhuis in Amsterdamse Schoolstijl beschikt over meerdere glas-in-loodramen aan de voorkant en zijkant. Eerste verdieping: Ruime overloop met een toilet en fontein. De lichte living heeft een mooie open indeling. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte met een brede erker, klassieke glas-in-looddetails en een gezellige, deels afgescheiden hoek die uitstekend geschikt is als werk- of studeerplek. Centraal in de living staat de brede gashaard, die als stijlvolle roomdivider het zit- en eetgedeelte van elkaar scheidt. Dankzij de erker en de extra ramen aan de zijkant valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. Aan de achterkant is het royale eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een donkere, eigentijdse kleurstelling met een granito werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, Siemens combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Ook vanuit de keuken is er een vrij uitzicht. Tweede verdieping: Lichte overloop met een groot raam, drie slaapkamers en de vaste trap naar het dakterras. Aan de voorkant liggen twee goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer heeft een breed raam met uitzicht over het Houtplein en een prettige maatvoering. De naastgelegen kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en beschikt over een vaste kast. Aan de achterkant bevindt zich de ruime master bedroom met inloopkast en een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als via de overloop en wasruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. In de aangrenzende wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en de cv-installatie. Via een vaste trap bereik je het royale, vergunde dakterras. Het terras strekt zich uit over vrijwel het gehele dak en biedt ruimte voor meerdere zit- en loungegedeeltes. Door de hoge ligging geniet je hier van veel zon, privacy en een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Haarlem. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1927; • Woonoppervlakte ca. 109 m²; • Drie slaapkamers; • Zeer ruim, vergund dakterras met uitzicht over vrijwel de hele stad; • Panoramisch uitzicht over Haarlem en de Haarlemmerhout; • Nagenoeg geen directe naaste buren; • Gemeentelijk monument; • Zeer veel natuurlijke lichtinval door ramen rondom; • Klassieke glas-in-loodramen; • Sfeervol trappenhuis in Amsterdamse Schoolstijl; • Hoge plafonds; • Keuken vernieuwd in 2022; • Cv-ketel: Intergas Xtreme 36 uit 2021; • Op loopafstand van het Houtplein, de Haarlemmerhout en de historische binnenstad; • Parkeren middels parkeervergunning zone-B centrum, geen wachtlijst; • Oplevering in overleg.