Nassaulaan 682011 PE HaarlemBinnenstad

PUUR* woongeluk: in deze unieke en volledig gerenoveerde stads loftvilla van 239 m² woonoppervlakte, gelegen midden in het centrum van Haarlem. Achter de ingetogen gevel en bijna verborgen gaat een bijzonder woonhuis schuil grotendeels op de begane grond waar licht, ruimte en vooral privacy op indrukwekkende wijze samenkomen. Dankzij de grote glazen puien, naar de patio's en een fantastische vide in het achterhuis met open trap voelt iedere ruimte verbonden met buiten. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft momenteel één zeer ruime slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden om eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren. De architectuur van deze woning is werkelijk uniek. Door de slimme indeling ontstaat een bijzondere woonbeleving met verschillende leefruimtes. Het vele glas, de hoge plafonds en de open zichtlijnen zorgen voor een ongekende ruimtelijkheid en een constante verbinding met de groene patio's. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl het bruisende centrum van Haarlem zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Locatie De woning ligt om de hoek van het historische stadscentrum met haar gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het NS-station Haarlem, diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de duinen, het strand van Bloemendaal en Nationaal Park Zuid-Kennemerland eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en de overige uitvalswegen is uitstekend. Goed om te weten * Energielabel A * Nieuwe warmtepomp en airconditioning ! * Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming * Unieke loftvilla met een woonoppervlakte van ca. 239 m2 en 57 m2 buitenruimte (Patio en dakterras) * Spectaculaire vide met open trap * Momenteel één ruime slaapkamer met optie om eenvoudig 2 extra slaap/werkkamers te realiseren * Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers * Onderhoudsconditie uitstekend * Ruimtelijke woonbeleving door hoge plafonds en grote glaspartijen * Bijzondere woon-/werkmogelijkheden (gemengde bestemming) * Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Haarlem * Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree, royale ontvangsthal met direct zicht op 38 meter ! diepe woon/leef/werkruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde de indrukwekkende vide en vrijstaande trap. Vanuit de hal toegang tot de verschillende leefruimtes die rondom de patio en vide zijn gesitueerd. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door de grote glaspartijen, de hoge plafonds en het bijzondere lichtinval. De patio zorgt voor een groene en rustige woonomgeving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor lange lunches en diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er zicht op één van de patio's waardoor het daglicht op een natuurlijke wijze door de woning stroomt. Eerste verdieping Via de strakke open trap bereik je de vide verdieping. Deur naar het stadse dakterras, een royale slaapkamer die door een glazen wand is afgeschermd en open kap en de spanten in het zicht, badkamer met vrijstaand ligbad, wastafel en toilet. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living happiness: in this unique and fully renovated urban loft villa with 239 m² of living space, located right in the centre of Haarlem. Behind the understated, almost hidden façade lies an exceptional home, largely situated on the ground floor, where light, space and above all privacy come together in an impressive way. Thanks to the large glass façades opening onto the patios and the fantastic void in the rear section with an open staircase, every room feels connected to the outdoors. The property is divided over two floors and currently offers one very spacious bedroom, while also providing plenty of possibilities to easily create multiple bedrooms. The architecture of this home is truly unique. The clever layout creates a special living experience with various living areas. The abundance of glass, high ceilings and open sightlines provide an exceptional sense of space and a constant connection with the green patios. Here you can live in peace and privacy, while the vibrant centre of Haarlem is just a few minutes away. Location The property is located just around the corner from the historic city centre, with its charming shopping streets, terraces, restaurants and cultural facilities. Haarlem NS railway station, various schools, sports clubs and supermarkets are also located in the immediate vicinity. In addition, the dunes, Bloemendaal beach and Zuid-Kennemerland National Park are easily accessible by bike. The location in relation to Amsterdam, Schiphol and the main roads is excellent. Good to know * Energy label A * New heat pump and air conditioning! * Entire ground floor fitted with underfloor heating * Unique loft villa with a living area of approx. 239 m² and 57 m² of outdoor space (patio and roof terrace) * Spectacular void with open staircase * Currently one spacious bedroom, with the option to easily create two additional bedrooms/home offices * Possibility to create multiple bedrooms * Excellent state of maintenance * Spacious living experience thanks to high ceilings and large glass façades * Special live/work possibilities (mixed-use zoning) * Located in a prime location near the centre of Haarlem * Shops, restaurants, public transport and main roads within easy reach * Delivery in consultation Layout Ground floor: Entrance, generous reception hall with direct views into the 38-metre-deep living/living-working area at the front and, at the rear, the impressive void and freestanding staircase. From the hall there is access to the various living areas, which are arranged around the patio and void. The spacious living room is characterised by large glass façades, high ceilings and exceptional natural light. The patio creates a green and peaceful living environment, where indoors and outdoors flow seamlessly into one another. The spacious live-in kitchen forms the heart of the home and offers plenty of possibilities for long lunches, dinners and enjoyable evenings with family and friends. From almost every room there is a view of one of the patios, allowing daylight to flow naturally through the property. First floor The sleek open staircase leads to the mezzanine floor. Door to the urban roof terrace, a generous bedroom separated by a glass wall, with an open roof structure and exposed beams, and a bathroom with freestanding bath, washbasin and toilet. Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our own website.