Nassauplein 582011 PG HaarlemBinnenstad

Wonen op een unieke plek in het historische hart van Haarlem, in een pachtig monumentaal pand, met volop licht, karakter en een zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woning geniet je van een prachtig uitzicht over de binnenstad, met onder andere de imposante St. Bavokerk als herkenbaar decor. Dit sfeervolle appartement weet direct te verrassen door de bijzondere architectuur. De speels geplaatste raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de fraaie houten dakspanten en het hoge plafond een gevoel van ruimte en karakter creëren. De marmoleum vloer die door de gehele woning is gelegd maakt het geheel compleet. Hier woon je comfortabel, rustig en midden in de stad. Een unieke woonlocatie, verscholen in het hart van de binnenstad en om de hoek van de idyllische Nieuwe Gracht; een van de meest geliefde en fotogenieke grachten van Haarlem. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Van gezellige terrassen, restaurants en speciaalzaken tot theaters, bioscopen en culturele hotspots; alles bevindt zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station en diverse busverbindingen, waaronder de snelle verbinding naar Schiphol, bereik je binnen enkele minuten lopen. Voor ontspanning in de natuur fiets je binnen circa een half uur naar de duinen en het strand van Bloemendaal. INDELING Souterrain Eigen berging. Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, videophone-installatie, lift en trappenhuis. Derde verdieping Eigen entree en hal met meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een marmoleum vloer en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen en de bijzondere kapconstructie voelt de leefruimte extra ruim en licht aan. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer biedt alle ruimte voor comfort. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. BIJZONDERHEDEN - Zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht over de binnenstad; - Uitzicht op onder andere de St. Bavokerk; - Monumentaal pand - Karakteristieke houten dakspanten en hoog plafond; - Bijzondere raampartijen met veel lichtinval; - Marmoleum vloer door de gehele woning; - Elektrische buiten- en binnenzonwering aanwezig; - Videophone-installatie; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Goed geïsoleerd appartement; - Energielabel B - Uitgebreide elektrische installatie; - Eigen berging in het souterrain; - Actieve en financieel gezonde VvE; - Servicekosten circa € 249,90,- per maand, inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A,B,C) - Een groot deel van het meubilair blijft achter, voor details zie de Brochure of Lijst van zaken. Ben je op zoek naar een appartement dat sfeer, comfort en een toplocatie perfect combineert? Dan is dit een woning die je absoluut moet ervaren. Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van wonen in het historische centrum van Haarlem. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor de inhoud en uitleg hiervan kun je contact opnemen met ons kantoor. **** Living in a unique location in the historic heart of Haarlem, in a beautiful monumental building, with abundant natural light, character, and a sunny south-facing balcony. From the apartment, you can enjoy stunning views over the city centre, including the impressive St. Bavo Church as a distinctive landmark. This charming apartment immediately impresses with its unique architecture. The playfully positioned windows provide wonderful natural light, while the beautiful wooden roof trusses and high ceiling create a sense of space and character. The marmoleum flooring throughout the apartment completes the picture. Here, you will enjoy comfortable and peaceful living right in the heart of the city. A unique residential location, hidden in the heart of the city centre and just around the corner from the idyllic Nieuwe Gracht; one of Haarlem’s most beloved and photogenic canals. All amenities are within easy reach. From cosy terraces, restaurants and specialty shops to theatres, cinemas and cultural hotspots; everything is within walking distance. Accessibility is also excellent. Haarlem railway station and various bus connections, including the fast connection to Schiphol Airport, can be reached within a few minutes on foot. For relaxation in nature, the dunes and beach of Bloemendaal can be reached by bicycle in approximately half an hour. LAYOUT Basement Private storage room. Ground floor Well-maintained communal entrance with doorbell panel, videophone system, elevator and staircase. Third floor Private entrance and hallway with utility meter cupboard. The bright living room features a marmoleum floor and provides access to the sunny south-facing balcony. Thanks to the large windows and the distinctive roof construction, the living area feels exceptionally spacious and bright. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The spacious bedroom offers ample comfort. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, toilet and connections for both a washing machine and dryer. PARTICULARS - Sunny south-facing balcony with attractive views over the city centre; - Views including St. Bavo Church; - Monumental building; - Characteristic wooden roof trusses and high ceiling; - Unique window design providing abundant natural light; - Marmoleum flooring throughout the apartment; - Equipped with both exterior and interior electric sun blinds; - Videophone system; - Fully fitted with double glazing; - Well-insulated apartment; - Energy label B; - Extensive electrical installation; - Private storage room in the basement; - Active and financially healthy Owners’ Association (VvE); - Service charges approximately €249.90 per month, including an advance payment for heating costs, water, building insurance, cleaning and maintenance of the communal areas; - Foundation risk: not elevated (A, B, C); - A large part of the furniture will remain in the property; for details please refer to the Brochure or Fixtures and Fittings List. Are you looking for an apartment that perfectly combines atmosphere, comfort and a prime location? Then this is a property you simply must experience. Schedule a viewing and discover for yourself the charm of living in the historic centre of Haarlem. Following verbal agreement, the arrangements will be recorded in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause, an asbestos clause and a non-owner-occupancy clause. For further information and explanation regarding these clauses, please contact our office. Disclaimer: No rights can be derived from this English translation. The Dutch text shall prevail at all times.