Nobelstraat 19-A152011 TX HaarlemBinnenstad

*ENGLISH BELOW* PUUR* wonen aan de Nobelstraat 19 A 15 – Modern comfort, veel licht en mooie buitenruimte midden in de historische binnenstad. Op een fantastische plek midden in het centrum van Haarlem, in de rustige Nobelstraat en als onderdeel van het monumentale voormalige bankgebouw aan de Zijlstraat, ligt dit heerlijk lichte 2-kamer appartement van ca. 63 m2. Gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex (Zeylstate) dat in 2019 volledig is vernieuwbouwd, woon je hier modern, comfortabel én energiezuinig. Het appartement is instapklaar, fris afgewerkt en beschikt over een speelse indeling met veel raampartijen. Hierdoor voelt de woning ruimtelijk aan en geniet je de hele dag van prettig daglicht. De leefruimte met open keuken is een fijne plek om te ontspannen, te koken en gasten te ontvangen. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een moderne badkamer die perfect aansluit bij de eigentijdse stijl van het appartement. Een absoluut pluspunt is het riante privéterras op het westen. Met vrij uitzicht over de stad is dit een heerlijke plek om te borrelen, te dineren en tot laat van de avondzon te genieten – een zeldzame luxe midden in de stad. Als extraatje is er ook nog een gezamenlijk dakterras met een waanzinnig uitzicht over Haarlem. Praktisch gemak is er volop: in het gebouw is een lift aanwezig, het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder en er is een gezamenlijke fietsenstalling, zodat je fiets veilig en droog staat. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en met lage maandlasten. De locatie De Nobelstraat ligt rustig, maar letterlijk om de hoek van alles wat Haarlem zo leuk maakt. Winkels, boetieks, koffietentjes, restaurants, terrassen en cultuur bevinden zich op loopafstand. Ook het station en diverse groene plekken zijn dichtbij. Hier woon je centraal, maar zonder de drukte voor de deur. Goed om te weten: * Heerlijk licht en modern 2-kamer appartement * Woonoppervlak ca. 63 m2 (zie meetrapport) * Speelse indeling en fijne leefruimte * Riant privéterras op het westen * Vrij uitzicht over de stad * Open keuken, ruime slaapkamer en moderne badkamer * Vernieuwbouwd in 2019 en dus instapklaar * Energielabel A, energiezuinig wonen * Mogelijkheid voor installeren airco * Lift in het gebouw aanwezig * Eigen berging + gezamenlijke fietsenstalling * Extra gezamenlijk dakterras * Actieve VvE, servicekosten € 265,- per maand * Parkeren in de Raaks garage met abonnement (geen parkeervergunning mogelijk) * Rustige ligging midden in de binnenstad, alle voorzieningen binnen handbereik * Verkoper maakt aanspraak op het 'voordeel overdrachtsbelasting' * Aanvaarding op korte termijn ------------- PUUR* living at Nobelstraat 19 A 15 – Modern comfort, lots of light, and beautiful outdoor space in the heart of the historic city center. This wonderfully light 2-room apartment of approx. 63 m2 is located in a fantastic spot in the center of Haarlem, on the quiet Nobelstraat and as part of the monumental former bank building on Zijlstraat. Located on the 2nd floor of a small-scale complex (Zeylstate) that was completely renovated in 2019, you will live here in a modern, comfortable, and energy-efficient home. The apartment is ready to move into, freshly finished, and has a playful layout with lots of windows. This makes the home feel spacious and allows you to enjoy pleasant daylight all day long. The living area with open kitchen is a great place to relax, cook, and entertain guests. In addition, there is a spacious bedroom and a modern bathroom that perfectly matches the contemporary style of the apartment. An absolute plus is the spacious private terrace facing west. With unobstructed views over the city, this is a wonderful place to have drinks, dine, and enjoy the evening sun until late—a rare luxury in the middle of the city. As an added bonus, there is also a shared roof terrace with an amazing view over Haarlem. There are plenty of practical conveniences: the building has an elevator, the apartment has its own storage room in the basement, and there is a communal bicycle storage area, so your bike will be safe and dry. With energy label A, you will also be living energy-efficiently and with low monthly costs. The location Nobelstraat is quiet, but literally around the corner from everything that makes Haarlem so enjoyable. Shops, boutiques, coffee shops, restaurants, terraces, and culture are within walking distance. The train station and various green spaces are also nearby. Here you live centrally, but without the hustle and bustle on your doorstep. Good to know: * Lovely light and modern 2-room apartment * Living area approx. 63 m2 (see measurement report) * Playful layout and pleasant living space * Spacious private terrace facing west * Unobstructed view of the city * Open kitchen, spacious bedroom, and modern bathroom * Renovated in 2019 and therefore ready to move in * Energy label A, energy-efficient living * Possibility to install air conditioning * Elevator in the building * Private storage room + shared bicycle storage * Additional shared roof terrace * Active owners' association, service costs € 265,- per month * Parking in the Raaks garage with subscription (no parking permit possible) * Quiet location in the city center, all amenities within easy reach * Seller claims the ‘transfer tax benefit’ * Short-term acceptance