Spaarndamseweg 380-00372022 EA HaarlemSoendabuurt

***English text below*** Ontdek dit lichte tweekamerappartement op de zesde etage met een balkon dat een prachtig uitzicht over het Spaarne biedt. Je hebt de mogelijkheid om het appartement geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: Hier vind je een entree met bellentableau, videofoon, lift en trapopgang, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een groot achtergelegen parkeerterrein van de VvE. 6e verdieping: De woning beschikt over een entree, gang, een gezellige woonkamer met open keuken en een balkon met weids uitzicht, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een slaapkamer met een inbouwkast voorzien van wasmachineaansluiting en boiler. Locatie: het NS-station Haarlem en het historische stadscentrum zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken en met de bus kom je snel in het centrum. Heb je een auto? Dan is de uitvalsweg voor de deur en bereik je de A9 binnen 6 minuten. Ook de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: de Albert Heijn en de levendige Cronjéstraat met allerlei winkels en eettentjes zijn op slechts 550?m afstand, winkelcentrum Spaarneboog met supermarkten, woonwinkels en een sportschool ligt op 700?m. Voor jouw vrije tijd zijn er volop recreatiemogelijkheden: van de Hekslootpolder en Haarlemse Jachthaven tot Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude en zelfs de duinen en stranden van Bloemendaal, Zandvoort en IJmuiderslag zijn via mooie fietsroutes binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 52m2 • Verwarming d.m.v. blokverwarming (Remeha HR-ketels uit 2023) • Warm water d.m.v. 50l boiler (2025) • Servicekosten VvE € 175,- per maand • Voorschot stookkosten € 85,- per maand • Actieve en gezonde VvE • Vrij parkeren op eigen terrein • Zelfbewoningsplicht • Oplevering in overleg ***English*** Discover this bright one-bedroom apartment on the sixth floor, complete with a balcony that offers a breathtaking view of the Spaarne. You have the opportunity to completely modernize the apartment to suit your own taste. Layout: Ground Floor: Here you will find an entrance area with a doorbell panel, video intercom, elevator, and staircase, along with a private storage room, a communal bicycle storage, and a large rear parking area managed by the homeowners’ association (VvE). 6th Floor: The apartment features an entrance hall, corridor, a cozy living room with an open kitchen and a balcony with expansive views, a bathroom with a shower, toilet, and sink, and a bedroom with a built-in closet equipped with a washing machine connection and a boiler. Location: Haarlem’s NS station and the historic city center are just a few minutes away by bike, and you can quickly reach the center by bus. Have a car? An access road is right outside, allowing you to reach the A9 within 6 minutes. Daily conveniences are also close by: the Albert Heijn supermarket and the vibrant Cronjéstraat with its variety of shops and eateries are only 550 meters away, while the Spaarneboog shopping center, which features supermarkets, furniture stores, and a gym, is just 700 meters away. For your leisure time, there are plenty of recreational opportunities: from the Hekslootpolder and Haarlem Marina to the Westbroekplas and Spaarnwoude recreation area, and even the dunes and beaches of Bloemendaal, Zandvoort, and IJmuiderslag are within easy reach via pleasant bike routes. Special Features: • Living area: 52 m² • Heating provided via block heating (Remeha HR boilers from 2023) • Hot water supplied by a 50L boiler (2025) • VvE service charge: €175 per month • Advance heating cost: €85 per month • Active and financially healthy VvE • Free parking on private grounds • Owner-occupancy requirement • Handover: negotiable