Teding van Berkhoutstraat 1322032 LP HaarlemVan Zeggelenbuurt

Sfeervolle, ruime en moderne bovenwoning met energielabel A, een zonnig balkon én dakterras op het zuidwesten nabij het centrum van Haarlem! Deze 30-er jaren erkerwoning beschikt over een zeer lichte woonkamer, een luxe keuken met eetkamer, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer/kantoorruimte en een moderne badkamer. LIGGING: De woning ligt vlakbij de winkels van het Beatrixplein en gunstig ten opzichte van het centrum van Haarlem. Het NS-station Spaarnwoude bevindt zich op fietsafstand en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING: Parterre: Entree, gang met meterkast; 1e Etage: Overloop, ruime en sfeervolle eetkamer met luxe keuken voorzien van veel opbergruimte en diverse Etna inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, modern toilet met fonteintje, zeer lichte L-vormige woonkamer met erker met uitzicht over het Van Zeggelenplein, aan de achterzijde toegang naar het balkon op het zuidwesten; 2e Etage: Overloop met daklicht, twee ruime slaapkamers met dakkapel, kleinere slaapkamer/kantoor/wasruimte met opstelling cv-ketel, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, deur naar dakterras (bij gedogen, ca. 5 x 3,5 m.). BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 108m², inhoud ca. 385m³; - Bouwjaar ca. 1935, gerenoveerd in 2024; - Energielabel A; - Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra 2024); - Voorzien van dubbel glas, deels nieuw HR-glas in nieuwe kozijnen; - Nieuwe gasleiding en elektra; - Elektra 10 groepen + 2 aardlekschakelaars; - Actieve V.v.E., servicekosten bedragen ca. € 75,- per maand; - Vrij uitzicht over het Van Zeggelenplein; - Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd op beton palen; - Oplevering in overleg.