Tempeliersstraat 41-ZW2012 EB HaarlemKoninginnebuurt

Mooi! Stijlvol wonen in het hart van Haarlem met royale zonnige tuin. Wij bieden met trots deze unieke begane grond woning aan de Tempeliersstraat 41 ZW. De karakteristieke en gemoderniseerde benedenwoning beschikt over een diepe, zonnige tuin, een moderne open keuken en twee royale slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde). Gebouwd in 1907, combineert deze woning prachtige authentieke details – zoals originele paneeldeuren en sierlijke plafondornamenten – met hedendaags wooncomfort. Dankzij de recente renovaties en energielabel C is dit een instapklare woning op een absolute toplocatie. +++ English text below +++ L O C A T I E Tempeliersstraat 41 ZW is gelegen in het historische centrum van Haarlem, een van de meest geliefde steden van Nederland. Hier woont u op loopafstand van boetiekjes, restaurants, musea en theaters. De Grote Houtstraat en de Stadsschouwburg bevinden zich op slechts twee minuten wandelen. Op een 250 meter van busstation Houtplein kunt u met de bus alle kanten op. Het NS-station Haarlem is binnen circa zeven minuten per fiets bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op slechts twintig minuten fietsen. Een unieke kans om te wonen op een locatie waar stad en natuur perfect samenkomen. I N D E L I N G Parterre Via de fraaie entree betreedt u de woning. De hal met hoge plafonds en originele deuren biedt toegang tot het moderne toilet, twee ruime vaste gangkasten en de woonkamer. De lichte woonkamer en suite wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, in het midden de stijlvolle woonkeuken en aan de achterzijde een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Om extra sfeer toe te voegen is er in de woonkamer en in de eetkeuken een gashaard geplaatst. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven, gaskookplaat, RVS-afzuigschouw en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe en zonnige tuin – een ware oase van rust midden in de stad. Achterin is een ruime zithoek gerealiseerd waar u optimaal van de zon kunt genieten. De uitbouw uit 2019 heeft niet alleen extra leefruimte gecreëerd, maar ook een praktische, geïsoleerde berging opgeleverd. Vanuit de eetkamer bereikt u via de ruime serre een tweede hal met toegang tot de badkamer, de trap naar de opkamer en de royale slaapkamer(s) aan de achterzijde. Deze kamer biedt mogelijkheden om een extra werk- of slaapkamer te realiseren en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Opkamer Via een karakteristieke steile trap bereikt u de opkamer: een lichte en ruime kamer die perfect geschikt is als tweede slaapkamer, werkkamer of hoofdslaapkamer. Kortom, een heerlijk huis midden in het centrum. Maar zodra u de deur achter u dichttrekt, komt u zowel in huis als in de tuin in een oase van rust. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar: 1907 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Inhoud: ca. 501 m³ • Energielabel C • Gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad • Zeer royale en zonnige achtertuin • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde • Uitbouw gerealiseerd in 2019 • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort • Fraaie houten parketvloeren • Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (2018) • Grotendeels voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen • Gefundeerd op staal (volgens Gemeente Haarlem) • Parkeren via parkeervergunning (€ 229,- per jaar) • Servicekosten: € 54,- per maand Vraagprijs € 795.000,- k.k. Oplevering: in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Stylish living in the heart of Haarlem with a spacious sunny garden. We are proud to offer this unique ground-floor apartment at Tempeliersstraat 41 ZW. This characteristic and modernized home features a deep, sunny garden, a modern open kitchen, and two generous bedrooms (with the possibility of a third). Built in 1907, the property combines stunning original details—such as panel doors and ornate ceiling decorations—with contemporary living comfort. Thanks to recent renovations and an energy label C, this is a move-in-ready home in a prime location. L O C A T I O N Tempeliersstraat 41 ZW is located in the historic centre of Haarlem, one of the most beloved cities in the Netherlands. Here, you live within walking distance of boutiques, restaurants, museums, and theaters. The Grote Houtstraat and the Stadsschouwburg are just a two-minute walk away. At approximately 250 meters from Houtplein bus station, you have excellent public transport connections in all directions. Haarlem Central Station can be reached in about seven minutes by bike and offers fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Major roads to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague are also easily accessible. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are only a twenty-minute bike ride away. A unique opportunity to live where city life and nature meet perfectly. L A Y O U T Ground floor You enter the home through an attractive entrance. The hallway, with high ceilings and original doors, provides access to the modern toilet, two spacious built-in cupboards, and the living room. The bright en-suite living room is characterized by large windows and beautiful natural light. At the front is the seating area, in the middle the stylish kitchen, and at the rear another cozy sitting area overlooking the garden. To enhance the atmosphere, gas fireplaces have been installed in both the living room and the dining kitchen. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combi microwave/oven, gas hob, stainless steel extractor hood, and fridge-freezer combination. Through the French doors, you access the deep and sunny garden—a true oasis of tranquility in the middle of the city. At the back, a spacious seating area has been created where you can fully enjoy the sun. The 2019 extension not only added extra living space but also created a practical, insulated storage room. From the dining room, via the spacious conservatory, you reach a second hallway with access to the bathroom, the stairs to the raised room, and the generous bedroom(s) at the rear. This room offers the possibility to create an additional workspace or bedroom and also features French doors to the garden. The bathroom includes a shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. Upper room Via a characteristic steep staircase, you reach the raised room: a bright and spacious area, perfect as a second bedroom, office, or master bedroom. In short, a wonderful home right in the city centre—yet once you close the door behind you, both the house and garden offer a peaceful oasis. H I G H L I G H T S • Year of construction: 1907 • Living area: approx. 114 m² • Volume: approx. 501 m³ • Energy label C • Prime location in the historic city centre • Very spacious and sunny backyard • Two bedrooms, with possibility for a third • Extension realized in 2019 • Modern open kitchen with built-in appliances • Authentic details combined with modern comfort • Beautiful wooden parquet floors • Heating and hot water via a Remeha central heating boiler (2018) • Largely fitted with double glazing and/or secondary glazing • Foundation on steel (according to the Municipality of Haarlem) • Parking via permit (€229 per year) • Service charges: €54 per month Asking price: €795,000 (costs for buyer) Delivery: by agreement