Tetterodestraat 19-ARD2023 XK HaarlemKleverpark-zuid

Tetterodestraat 19A RD te Haarlem, Vraagprijs: 829.000,- k.k. Fantastische, recent gerenoveerde bovenwoning met dakterras en panoramisch uitzicht over het Kleverpark. Hier wil je wonen: in de zeer geliefde Kleverparkbuurt, in een ruime en goed onderhouden 5-kamerbovenwoning met een zonnig terras aan de keuken én een dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Deze uitzonderlijk lichte stadswoning met karakteristieke hoge plafonds van 3,30 meter is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het ruime terras aan de keuken heeft door de vrije ligging volop ochtend- en avondzon. Vanuit de eetkamer heb je een prachtig uitzicht op de achterzijde van de voormalige Heilig Hartkerk, die tegenwoordig een woonbestemming heeft. Op het hoofddak bevindt zich tevens een dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Locatie De Kleverparkbuurt staat bekend om haar groene parken en ruime, karakteristieke huizen uit het begin van de vorige eeuw. In deze bruisende en kindvriendelijke buurt vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen. Aangrenzend aan de straat ligt de winkelstraat met onder andere een bakker, slager, drogist en traiteur. Ook het gezellige terras van koffietentje Cleeff ligt om de hoek. Op de fiets bereik je het strand van Bloemendaal binnen 20 minuten en de Kennemerduinen liggen op slechts 5 minuten fietsen. Amsterdam ligt op slechts 18 kilometer afstand en ook Schiphol bereik je binnen circa 20 minuten. Dankzij de centrale ligging bevinden zowel de binnenstad als het station zich op loopafstand. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, trap naar de; Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de bijzonder sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, originele architraven, paneeldeuren, hoge raampartijen en een fraaie houten visgraatvloer. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. De moderne open keuken biedt eveneens uitzicht op de Heilig Hartkerk. Via de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de ruime werkkamer met inbouwkasten bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met groot dakvenster en een kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom met ruime walk-in closet. De derde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een hoge nok en een vaste kastenwand. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, onder andere onder de trap en in de kapconstructie. De badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. VvE Deze bovenwoning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, bestaande uit twee appartementsrechten. Binnen de VvE worden zaken in goed onderling overleg geregeld. Recent is onderhoud uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het hoofddak en schilderwerk aan de achterzijde. Er is een gezamenlijke spaarrekening, een opstalverzekering, een inschrijving bij de KvK en er wordt jaarlijks vergaderd. De bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 149,50 per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlak 115 m²; - Inhoud 443 m³; - In 2021 gerenoveerd en direct te betrekken; - Plafondhoogte van 3,3 meter; - Energielabel A; - Bijzonder licht huis met meerdere zonnige terrassen; - Gelegen in de populaire Kleverparkbuurt-Zuid, op 1 minuut lopen van het park en op 5 tot 10 minuten lopen van station en centrum; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Warmtepomp (Quatt, 2024); - Extra hoogwaardige vloerisolatie op beide verdiepingen; - Beide verdiepingen afgewerkt met een houten vloer; - Veel bergruimte, waaronder meerdere inbouwkasten, een trapkast en een vliering; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Vloerverwarming in de badkamer; - Dak in 2022 volledig vernieuwd; - Plat dak voorzien van sedum; - Elektra: 13 groepen met aardlekschakelaar en 3-fasenaansluiting; - Goed bereikbaar: 7 minuten lopen van NS-station, 10 minuten van het centrum en circa 20 minuten van Schiphol en Amsterdam;