Waddenstraat 4812036 LN HaarlemWaddenbuurt

Dit prachtige hoekappartement is gelegen in de groene en rustige Molenwijk in Haarlem. Op slechts tien minuten loopafstand bevindt zich een groot overdekt winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels. Van delicatessenzaken, supermarkten en kledingwinkels tot boekenwinkels en een parfumerie, u vindt hier alles wat u nodig heeft. Het appartement biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen en beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of een borrel. Op slechts 15 minuten wandelen ligt het mooie Molenplaspark aan de Ringvaart, een ideale plek voor een wandeling of recreatie. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging binnen enkele minuten op de A9, waardoor steden zoals Amsterdam, Schiphol en Alkmaar snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de centrale hal, voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen, betreedt u het appartementencomplex. De lift brengt u comfortabel naar de 13e verdieping. Flatverdieping (13e): Entree, hal met toegang tot diverse vertrekken. De ruime lekker lichte woonkamer van ca. 30 m² heeft toegang tot het fijne balkon dat op het zuidwesten is gesitueerd. Daarnaast treft u de dichte keuken met inbouwapparatuur van ca. 18,5 m² aan en heeft ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetrons en afzuigkap. Vanuit de hal treft u maar liefst drie slaapkamers aan van ca. 14, 14 en 6,5 m² en inpandige bergruimte van ca. 3 m². Tenslotte komt u vanuit de hal in de badkamer met douchecabine en wastafel. Naast de badkamer is een losse toiletruimte gelegen. Op de begane grond bevindt zich een afzonderlijke berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - snelle aanvaarding is mogelijk; - verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - oplevering geschiedt in huidige staat; - de servicekosten exclusief voorschot stookkosten bedragen ca. € 358,73 (€ 336,31 per maand voor de woning, € 22,42 voor de berging - opgave begroting boekjaar 2024/2025); - HR++ beglazing met kunststof kozijnen; - de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via projectnotaris Batenburg Notarissen te Haarlem; - Gratis parkeergelegenheid in de omgeving; - Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming; - de plattegronden zijn ter illustratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.