Waddenstraat 7412036 LW HaarlemWaddenbuurt

English text below! **De bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 30 mei tussen 10:00 en 13:00. Stuur een Funda aanvraag of bel om een plek te reserveren. Schikt deze dag niet? Stuur dan gerust een aanvraag en geef dit aan. Viewing moment Viewings will take place on Saturday 30 May between 10:00 and 13:00. Send a Funda request or call us to reserve a time slot. If this date does not suit you, feel free to send a request and let us know.** Dit fijne twee kamer appartement bevindt zich op de twaalfde etage in de Haarlemse wijk Schalkwijk. Dankzij deze hoge ligging woon je hier met een heerlijk gevoel van vrijheid en een uitzicht dat blijft boeien. Vanaf het balkon kijk je uit over Haarlem, richting Schiphol en Amsterdam, waardoor er altijd iets te zien is: van de ochtendzon boven de stad tot vliegtuigen die in de verte landen en opstijgen. De ligging is bovendien bijzonder praktisch, met winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen op korte afstand. Via de gezamenlijke entree betreed je het complex. De centrale hal is voorzien van brievenbussen, een belinstallatie en een afgesloten toegang naar het trappenhuis en de liften. Met de lift bereik je eenvoudig de twaalfde etage, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt bovendien voor een fijne, ruimtelijke woonbeleving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat is gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en de vrije ligging op de twaalfde etage. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel vriescombinatie, een vaatwasser en een combi oven magnetron. Daarnaast is er voldoende kast en werkruimte aanwezig. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met witte fronten en donkere accenten. In de keuken bevindt zich tevens een praktische kastruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hierdoor zijn de wasapparatuur en extra bergruimte netjes weggewerkt. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Deze kamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, waardoor de kamer prettig licht aanvoelt. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en heeft een nette, verzorgde uitstraling. Op de begane grond is bovendien een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het appartementencomplex beschikt over blokverwarming. De woning heeft energielabel C. De Vereniging van Eigenaars is gezond en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 300,56. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 88,13 per maand. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Schalkwijk ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook openbaar vervoer is dichtbij aanwezig, met goede verbindingen richting het centrum van Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. In de omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, sportvoorzieningen en andere openbare voorzieningen. De wijk Schalkwijk is volop in ontwikkeling en heeft de afgelopen jaren een sterke transformatie doorgemaakt. Met vernieuwde voorzieningen, nieuwbouwprojecten en de herontwikkeling van het winkelcentrum groeit de wijk uit tot een steeds aantrekkelijkere woonomgeving. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar met de stad, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden - Twee kamer appartement op de twaalfde etage; - Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Balkon op het Oosten met een fraai uitzicht over Haarlem, Schiphol en Amsterdam; - Appartement met 1 ruime slaapkamer; - Badkamer met douche, toilet en wastafel-meubel; - Kastruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger; - Inpandige berging op de begane grond; - Energielabel C: geldig t/m 12-09-2032; - Gezonde VvE met een maandelijke bijdrage van €300,56 per maand; - Complex met blokverwarming. Voorschot op stookkosten bedraagt €88,13; - Nabij Winkelcentrum Schalkwijk met diverse winkels en speciaalzaken; - Dichtbij openbaar vervoer met verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp; - Diverse scholen en openbare voorzieningen in de omgeving. This lovely two room apartment is located on the twelfth floor in the Haarlem neighbourhood of Schalkwijk. Thanks to its elevated position, you can enjoy a wonderful sense of freedom and a view that never gets old. From the balcony, you look out over Haarlem towards Schiphol and Amsterdam, meaning there is always something to see, from the morning sun rising over the city to planes landing and taking off in the distance. The location is also particularly practical, with shops, public transport and various amenities within easy reach. Through the communal entrance, you enter the complex. The central hall is fitted with mailboxes, an intercom system and secured access to the stairwell and lifts. The lift takes you easily to the twelfth floor, where the apartment is located. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The living room is spacious and enjoys pleasant natural light thanks to the large windows. The practical layout offers ample space for a comfortable seating area and a dining area. The open connection with the kitchen also creates a pleasant and spacious living experience. From the living room, there is access to the balcony, which faces east. Here, you can enjoy the morning sun and the open position on the twelfth floor. A lovely place to start the day quietly with a cup of coffee. Adjacent to the living room is the open kitchen. The kitchen is equipped with various built in appliances, including an induction hob with extractor hood, a fridge freezer, a dishwasher and a combination oven microwave. There is also plenty of cupboard and worktop space. The kitchen has a modern colour scheme with white fronts and dark accents. The kitchen also includes a practical cupboard space with connections for the washing machine and dryer. This allows the laundry appliances and extra storage space to be neatly tucked away. The apartment has one spacious bedroom. This room is generously sized and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The bedroom also provides access to the balcony, giving the room a pleasant and bright feel. The bathroom is practically laid out and fitted with a shower, toilet and washbasin unit. The room is fully tiled and has a neat, well maintained appearance. On the ground floor, there is also an internal storage room, ideal for storing bicycles and additional belongings. The apartment complex is equipped with block heating. The property has energy label C. The Owners’ Association is healthy and the monthly contribution is €300.56. The advance payment for heating costs is €88.13 per month. The location is favourable in relation to various amenities. Schalkwijk Shopping Centre is just a short distance away and offers a wide range of shops, supermarkets and speciality stores. Public transport is also nearby, with good connections to the centre of Haarlem, Amsterdam, Schiphol and Hoofddorp. The surrounding area also offers various schools, sports facilities and other public amenities. The Schalkwijk neighbourhood is undergoing significant development and has transformed strongly in recent years. With renewed amenities, new construction projects and the redevelopment of the shopping centre, the area is becoming an increasingly attractive residential environment. Thanks to its central location, you can live here in a quiet setting while still having the city, main roads and public transport within easy reach. Particulars • Two room apartment on the twelfth floor; • Living room with open kitchen fitted with various built in appliances; • East facing balcony with a beautiful view over Haarlem, Schiphol and Amsterdam; • Apartment with one spacious bedroom; • Bathroom with shower, toilet and washbasin unit; • Cupboard space with connections for the washing machine and dryer; • Internal storage room on the ground floor; • Energy label C, valid until 12 September 2032; • Healthy Owners’ Association with a monthly contribution of €300.56; • Complex with block heating. Advance payment for heating costs is €88.13; • Near Schalkwijk Shopping Centre with various shops and speciality stores; • Close to public transport with connections to Amsterdam, Schiphol and Hoofddorp; • Various schools and public amenities in the surrounding area. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.