Wagenweg 10-A2012 ND HaarlemKoninginnebuurt

***English below*** Welkom in dit ruime driekamerappartement, gelegen in appartementencomplex “De Wagenmakerij”. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op loopafstand van de binnenstad en op een steenworp afstand van het levendige Frederikspark, waardoor je geniet van zowel de culturele uitstraling van de stad als de ontspannende groene omgeving. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van diverse winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots, heb je alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Een afgesloten entree met videofoon, lift, berging en toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime gang, waar je een toilet met fontein vindt. De ruime woonkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. De eenvoudige, dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarbij één van de slaapkamers eveneens toegang geeft tot het balkon. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Dit appartement leent zich uitstekend voor een herindeling, zodat je bijvoorbeeld een moderne open keuken kunt realiseren en het geheel naar eigen smaak kunt moderniseren om zo een persoonlijk thuis te creëren. Algemeen: • Gebruik van de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde is mogelijk voor bewoners • Geheel voorzien van isolatieglas (dubbel glas en HR+ aan galerijzijde) • CV Intergas HRE (2017) • Servicekosten € 215,- p.m. • Energielabel A • Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning • Zelfbewoningsplicht • Oplevering in overleg Zie je jezelf al wonen in dit comfortabele appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: • asbestclausule • 'as is, where is'-clausule • niet-zelfbewoningsclausule • ouderdomsclausule ***English*** Welcome to this spacious three-room apartment, located in the “De Wagenmakerij” apartment complex. This well-maintained apartment is within walking distance of the city center and a stone’s throw away from the lively Frederikspark, allowing you to enjoy both the cultural vibe of the city and the relaxing green surroundings. With excellent public transportation connections and proximity to various shops, eateries, and cultural hotspots, everything you need is within easy reach. Layout: Ground Floor: An enclosed entrance with video intercom, elevator, storage room, and access to the shared inner courtyard. Second Floor: Upon entering, you arrive in a spacious hallway where you will find a toilet with a sink. The large living room is located at the quiet rear of the building and offers access to the balcony. The simple, enclosed kitchen is equipped with a gas hob, oven, extractor hood, and connections for a washing machine/dryer. Additionally, there are two generous-sized bedrooms, one of which also has access to the balcony. The bathroom features a vanity unit, shower, and towel radiator. This apartment is ideal for a remodel, so you could, for example, create a modern open kitchen and modernize it to your personal taste to truly create a home that reflects you. General: • Use of the communal garden at the rear is available for residents • Fully fitted with insulated glass (double glazing and HR+ on the gallery side) • Central heating provided by an Intergas HRE (2017) • Service charge of €215 per month • Energy label A • Parking is permitted with a parking permit • Owner-occupancy obligation Can you already see yourself living in this comfortable apartment? Then contact us for a viewing and discover the possibilities! The property is sold in its current condition (“as is, where is”) and forms part of an estate. The seller has never actually used the property. In this context, the seller accepts no liability for any visible or hidden defects. However, the seller will provide the buyer with ample opportunity to thoroughly inspect the property both inside and out. The purchase agreement will include, among other clauses, the following: • Asbestos clause • “As is, where is” clause • Non-owner occupied clause