Wouwermanstraat 23-ZW2023 XB HaarlemKleverpark-zuid

Benedenwoning met zonnige tuin in het geliefde Kleverpark! Wonen in een van de meest gewilde buurten van Haarlem? Dat kan in deze charmante benedenwoning in het gezellige Kleverpark. Je woont hier letterlijk om de hoek van station Haarlem, op loopafstand van de binnenstad, met fijne buurtwinkels, een hippe koffiebar en diverse speciaalzaken binnen handbereik. Een rustige, groene wijk met een gemoedelijke sfeer én uitstekende bereikbaarheid – een buurt waar je je snel thuis zult voelen! Deze goed onderhouden benedenwoning van 51 m² valt op door de grote ramen, hoge plafonds, prachtige lichtinval en de zonnige tuin. Vanaf 2020 zijn diverse verbeteringen doorgevoerd: zo zijn alle kozijnen vernieuwd, is de gevel gerenoveerd en is er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst. De woning is per direct beschikbaar – dat betekent: snel schakelen, snel wonen! Of je nu starter bent, op zoek naar gelijkvloers wonen mét tuin, of gewoon graag op een fijne plek in Haarlem wilt wonen: dit is een kans die je niet wilt missen. Indeling: Begane grond: Hal met granitovloer, meterkast en praktische bergkast. Woonkamer met laminaatvloer en open keuken (geplaatst in 2020). Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en kast met c.v.-combiketel (2018). Tweede (slaap)kamer met toegang tot de moderne badkamer via een karakteristieke glas-in-looddeur. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 51 m² • Parkeren voor de deur met direct te verkrijgen vergunning • Bouwkundige keuring aanwezig • Zonnige tuin met groen uitzicht • Energielabel D — diverse verduurzamingsmaatregelen zijn nadien genomen • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) • Gevel gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022) • VvE in oprichting, reeds ingeschreven bij de KvK • Oplevering kan snel ~ English translation ~ Ground-floor apartment with sunny garden in the beloved Kleverpark! Looking to live in one of Haarlem’s most popular neighborhoods? This charming ground-floor apartment in the cozy Kleverpark area could be your new home. Just around the corner from Haarlem Central Station and within walking distance of the city center, you’ll also find local shops, a trendy coffee spot, and various specialty stores right nearby. It’s a quiet, green neighborhood with a friendly atmosphere and excellent accessibility — a place where you'll feel at home right away. This well-maintained apartment of 51 m² stands out with its large windows, high ceilings, beautiful natural light, and a sunny private garden. Since 2020, several updates have been made: all window frames have been replaced, the façade has been renovated, and both a new kitchen and bathroom were installed. The home is available immediately — meaning you can act fast and move in quickly! Whether you're a first-time buyer, looking for groundfloor apartment with a garden, or simply want to live in a great part of Haarlem: this is an opportunity not to be missed. Layout Ground floor: Entrance hall with original granite floor, fuse box, and practical storage closet. Living room with laminate flooring and open kitchen (installed in 2020). Main bedroom with French doors opening to the garden and a closet housing the central heating boiler (2018). Second bedroom with access to the modern bathroom via a beautiful stained-glass door. The bathroom includes a shower, toilet, and vanity unit. Key features: • Living space 51 m² • Parking in front of the house with easily obtainable permit • Structural survey available • Sunny garden with a green view • Energy label D – several energy-saving measures have since been taken • New PVC window frames with HR++ glass (2023) • Façade cleaned, re-jointed, and impregnated (2022) • Homeowners’ association (VvE) in formation, registered at the Chamber of Commerce • Available for immediate move-in