Wouwermanstraat 29-RD2023 XC HaarlemKleverpark-zuid

PUUR* wonen aan de Wouwermanstraat 29 RD. Ruimte, licht en stadse gezelligheid in de geliefde Kleverparkbuurt. Op zoek naar een royale en instapklare bovenwoning met volop sfeer? Dan is dit je kans! Deze heerlijk lichte en ruime bovenwoning (ca. 113 m2) combineert de charme van bouwjaar 1906 met het comfort van nu. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt elke ruimte luchtig en ruimtelijk. De woning beschikt over een lichte living met open eilandkeuken, een praktische werkkamer op de eerste verdieping en drie grote slaapkamers met moderne badkamer op de tweede. Buitenleven doe je op het balkon aan de woonkamer of op het zonovergoten dakterras met elektra en wateraansluiting – de perfecte plek om te loungen, borrelen of dineren met vrienden. En het uitzicht? Dat verveelt nooit. In 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en recent kreeg het pand een volledig nieuw dak. Met een energielabel B is de woning verrassend duurzaam voor zijn leeftijd – en er is nog ruimte voor zonnepanelen. Toplocatie: De Kleverparkbuurt is gewild en gezellig, met een prettige mix van bewoners. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse fijne buurtwinkels (oa. kaaswinkel / viswinkel en bakker) waar je mooie producten haalt en een lekkere kop koffie drinkt. Ook steek je zo over naar groene Bolwerken waar je lekker kunt lopen over de paden die slingeren langs de prachtige Schotersingel. Binnen enkele minuten loop je naar de binnenstad of het station, en fiets je naar het strand of de duinen. Wonen aan Wouwermanstraat 29 RD is de perfecte combinatie van stadse levendigheid, comfort en karakter! Goed om te weten: * Royale bovenwoning met veel licht en sfeer * Woonoppervlak ca. 113 m2 (zie meetrapport) * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden * Balkon én zonovergoten dakterras met elektra en water * Heerlijk lichte woning door grote ramen en hoog plafond * Ruime living met open eilandkeuken * 3 grote slaapkamers + aparte werkkamer + moderne badkamer * In 2022 intern grondig gemoderniseerd en makkelijk te betrekken * Dak geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking in 2025 * Energielabel B met mogelijkheden voor zonnepanelen * Gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt, dichtbij station en binnenstad * Voorzieningen, winkels en horeca om de hoek * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Wouwermanstraat 29 RD. Space, light and urban charm in the beloved Kleverpark neighborhood. Looking for a spacious, ready-to-move-in upstairs apartment with plenty of character? Then this is your chance! This wonderfully light and spacious upstairs apartment (approx. 113 m2) combines the charm of 1906 with modern comforts. Thanks to the high ceilings and large windows, every room feels spacious. The apartment has a bright living area with an open kitchen, a practical study on the first floor, and three large bedrooms with a modern bathroom on the second floor. Enjoy the outdoors on the balcony off the living room or on the sun-drenched roof terrace with electricity and water connections—the perfect place to lounge, have drinks, or dine with friends. And the view? It never gets boring. In 2022, the house was completely modernized and recently the building was given a completely new roof. With an energy label B, the house is surprisingly sustainable for its age – and there is still room for solar panels. Prime location: The Kleverpark neighborhood is popular and pleasant, with a nice mix of residents. Located on a quiet street on the edge of the city center. Around the corner, you will find several nice neighborhood shops (including a cheese shop, fish shop, and bakery) where you can buy delicious products and enjoy a nice cup of coffee. You can also quickly cross over to the green Bolwerken, where you can enjoy walking along the paths that wind along the beautiful Schotersingel. Within minutes, you can walk to the city center or the train station, and cycle to the beach or the dunes. Living at Wouwermanstraat 29 RD is the perfect combination of urban vibrancy, comfort, and character! Good to know: * Spacious upstairs apartment with lots of light and atmosphere * Living area approx. 113 m2 (see measurement report) * See the floor plans for the layout and dimensions * Balcony and sun-drenched roof terrace with electricity and water * Wonderfully light home thanks to large windows and high ceilings * Spacious living room with open kitchen * 3 large bedrooms + separate study + modern bathroom * Thoroughly modernized internally in 2022 and ready to move into * Roof insulated and fitted with new roof covering in 2025 * Energy label B with possibilities for solar panels * Located in the popular Kleverpark neighborhood, close to the station and city center * Amenities, shops, and restaurants around the corner * Acceptance in consultation; can be done quickly