Zoetestraat 26-RD2011 PR HaarlemBinnenstad

**************** SCROLL DOWN FOR ENGLISH*********************** Wonen in hartje Haarlem met rust, sfeer én karakter binnen handbereik. In een charmant straatje midden in de historische binnenstad ligt deze bijzondere dubbele bovenwoning van ca. 86 m². Een lichte en verrassend ingedeelde woning met hoge plafonds, authentieke details, een eikenhouten vloer en meerdere speelse woonlagen. Via de afgesloten entree bereik je de eerste verdieping, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De woonkamer voelt ruim en sfeervol aan dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet. De tweede woonlaag heeft een open loftachtige indeling met een fraaie balkenconstructie en een comfortabele slaapruimte met Velux dakramen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de speelse opzet zijn er bovendien mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of werkplek. Als extra verrassing beschikt de woning over een charmante entresol met toegang tot de zonnige loggia op het noordwesten. Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht over Haarlem richting de Kennemerduinen. De ligging is ideaal: rustig wonen terwijl de gezelligheid van de Haarlemse binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Restaurants, koffiebars, winkels, markten en cultuur bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het NS-station ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor Amsterdam Centraal in minder dan twintig minuten bereikbaar is. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen en het strand van Bloemendaal. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1880. • Woonoppervlakte ca. 86,2 m². • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht. • Fundering op staal. • Verwarming via cv-ketel. • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenlicht voordeur). • Oplevering kan direct • Geen verhoogd fundering risico (A, B of C) volgens Fundermaps • Project notaris: Clercx notaris Haarlem ******************************ENGLISH************************** Living in the heart of historic Haarlem with charm, tranquillity, and city life all within easy reach. Tucked away in a picturesque street in the vibrant city centre, this unique split-level apartment of approximately 86 m² offers an abundance of natural light, characterful details, high ceilings, and a playful multi-level layout. The private entrance leads to the first floor, where the bright and inviting living area immediately stands out thanks to the large windows at both the front and rear. The warm oak flooring and high ceilings create a welcoming atmosphere, while the modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances. This floor also features a contemporary toilet. The second floor has an open loft-style layout with beautiful exposed beams and a comfortable sleeping area enhanced by modern Velux roof windows. The stylish bathroom includes a walk-in shower, second toilet, vanity unit, and washing machine connection. The flexible layout also offers the possibility to create an additional bedroom or workspace. A charming mezzanine level provides access to the sunny northwest-facing loggia, a wonderful spot to relax and enjoy far-reaching views over Haarlem towards the Kennemer dunes. The location is ideal: peaceful living right in the centre of Haarlem, with restaurants, coffee bars, boutiques, markets, and cultural hotspots all just a short walk away. Haarlem Central Station is only five minutes on foot, offering direct connections to Amsterdam Central in under twenty minutes. The dunes and Bloemendaal beach can also be reached easily by bicycle. Key features: • Built circa 1880 • Living area approximately 86 m² • Situated within a protected historic cityscape • Solid foundation (no wooden piles) • Central heating system via boiler • Fully fitted with double glazing (except above the front door) • Immediate completion possible • No increased foundation risk classification (A, B or C) according to Fundermaps • Project notary Clercx notary Haarlem