Acaciastraat 392023 PH HaarlemBomenbuurt-west

Ben jij op zoek naar een woning waar je in principe zó in kan, maar die ook ongelofelijk veel potentie voor de toekomst biedt? Acaciastraat 39 biedt je die kans. Met een diepe tuin van maar liefst 15 meter op het zuidwesten, mogelijkheden voor een opbouw én een uitbouw, en een solide basis met een fundering op staal, ligt een wereld aan woonmogelijkheden voor je open. Je woont hier in de geliefde Bomenbuurt in Haarlem-Noord, een rustige en groene wijk met karakteristieke jaren ’20-’30 woningen. Veel gezinnen voelen zich hier thuis – en dat is niet voor niets. Op de hoek van de straat haal je verse vis en iets verderop vind je een heerlijke banketbakker. De kinderen kunnen lekker spelen op het pleintje om de hoek en binnen een paar minuten lopen sta je in de gezellige Cronjéstraat met een ruim aanbod aan winkels. Ook de Stadskweektuin met koffietentje, zelfoogstkas, biologische markt, speeltuin en buurtactiviteiten ligt vlakbij evenals het Zaanenpark. Het oude stadscentrum van Haarlem, het station en ook station Bloemendaal bevinden zicht op enkele minuten fietsafstand. De woning zelf? Voor de deur ligt een royale voortuin die zorgt voor privacy én een fijne eerste indruk. In de hal vind je het ruime toilet, de trap naar boven en toegang tot de lichte woonkamer met eenvoudige open keuken. De begane grond is voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken en een aparte berging. Zowel via de bijkeuken als via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in – een heerlijke plek om te ontspannen. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Net waar je zin in hebt! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Een mooi detail: in het hele huis zie je stijlvolle paneeldeuren terug, die het karakter van de woning onderstrepen. Aan de voorzijde op de 1e etage zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst. Nog goed om te weten: - Bouwkundig rapport reeds aanwezig zoals bij ons gebruikelijk - Sfeervol tussenhuis in een rustig straatje in de Bomenbuurt - Ruim perceel van 138 m2 met een heerlijke 15 meter diepe achtertuin - Veel huizen in de straat zijn reeds aan- en opgebouwd waardoor er een aanzienlijk aantal m2 is bij gekomen - Beschermd stadsgezicht - CV-combiketel in 2023 vervangen - Kozijnen begane grond zijn in 2024 en 2025 nog geschilderd - In 2023 zijn er verschillende zaken gemoderniseerd waaronder de badkamer, toilet en plafond begane grond - In 2023 zijn er openslaande deuren in de woonkamer naar de tuin geplaatst - Oplevering in overleg