Adriaan Loosjesstraat 62032 MC HaarlemPotgieterbuurt

Dit unieke pand is recent (2025/2026) op een hoogwaardige wijze gerenoveerd en is voorzien van een extra etage. Hierdoor is in totaal 176 m2 aan oppervlak ontstaan bestaande uit een ruim bovenhuis met een royale entree op de begane grond, met plek om bijvoorbeeld fietsen te stallen, van zo'n 135 m2 en een (nu nog) berg-/bedrijfsruimte van circa 41 m2 welke eenvoudig bij de woning kan worden betrokken of bijvoorbeeld gebruikt zou kunnen worden om te werken aan huis. De bestemming van het pand is Wonen volgens opgave van de Gemeente Haarlem. Aan de Adriaan Loosjesstraat 6 en 6-rood in Haarlem kom je thuis in een woning waar alles klopt. Elk detail is doordacht, elke ruimte voelt nieuw, fris en comfortabel. Deze volledig gerenoveerde bovenwoning verwelkomt je met een verrassend ruime, met zeer goede lichtinval, woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. Het inpandige balkon vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om even tot rust te komen. De open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en nodigt uit tot lange avonden koken en samenzijn. Op de eerste verdieping vind je daarnaast een praktische bijkeuken, een comfortabele slaap- of werkkamer en een modern toilet. Alles is uitgevoerd met dezelfde hoogwaardige afwerking, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De volledig nieuw opgebouwde tweede verdieping brengt nog meer ruimte en luxe. Drie zeer ruime, met goede lichtinval, slaapkamers geven je alle vrijheid voor een gezin, werkruimte of hobby. De badkamer voelt als een privé wellness, met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet, allemaal met oog voor comfort en design. Ook op de begane grond verrast dit pand ook. Een riante berging van circa 41 m2 met dubbele toegangsdeuren en een aparte ruime entree, met veel bergruimte, bieden de woning volop mogelijkheden. De grote berging leent zich bijvoorbeeld uitstekend als werkruimte en beschikt over een eigen toilet. De woning is niet alleen mooi, maar ook technisch volledig bij de tijd. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vloerverwarming door het hele huis en HR++ glas geniet je van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Nieuwe installaties voor verwarming en elektra zorgen voor extra zekerheid. De deels vernieuwde houten kozijnen en gestucte voorgevel geven de woning een verzorgde uitstraling. De pvc vloeren vormen een moderne en rustige basis. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting andere steden. Het station Haarlem Spaarnwoude bereik je eenvoudig, ideaal voor woon-werkverkeer. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels aan de Amsterdamstraat en ook het gezellige centrum van Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen. Nog goed om te weten: - Zeer fraai pand, geen standaard indeling en mede daardoor op meerdere manieren te gebruiken. - Oorspronkelijk bouwjaar 1910. - Ruime maatvoeringen, het pand is circa 8,5 meter breed. - Meetrapport aanwezig, 135 m2 woonoppervlak en 41 m2 overige inpandige ruimte. - Door de hoogwaardige afwerking en de nieuwe keuken en badkamer kan het direct worden betrokken. - Het maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met 2 andere woningen. - De VvE is ingeschreven, wordt professioneel beheerd en er is een onderhoudsplan opgesteld. - De servicekosten bedragen € 79,50 per maand. - Goed geïsoleerd, muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig alsmede HR ++ beglazing. - Vloerverwarming op de 1e en 2e etage van het pand. - In 2025 opgebouwd waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. - Fraaie zichtlijnen vanuit de bovenste etage. - De fundering is hersteld, funderingsrisico is dus als "niet hoog" ingeschaald (A,B,C). Oplevering: in overleg